都市离婚争房产该如何处理

都市离婚时房产分割需结合购买时间、出资情况、登记信息等因素综合判定，不同情形对应不同处理方式。

1.婚前全款购买且登记在购买方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若对方主张分割，需保留购房合同、付款凭证等原始资料，证明房产为婚前个人全款出资。

2.婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下的房产，所有权归首付方所有。离婚时，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行合理补偿，补偿金额可参考共同还贷占总房款比例及房产增值幅度计算。

3.婚后使用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方可先协商处理方式；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.涉及父母出资的房产，需区分出资性质和登记情况。若父母全额出资且明确表示赠与一方，登记在该方名下的，属于个人财产；若父母部分出资且未明确赠与对象，婚后用于购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，房产按共同财产处理。

法律分析：
（1）房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（2）婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

（3）婚后使用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方可先协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（4）涉及父母出资购买的房产，需根据出资性质和房产登记情况确定归属及分割方式。例如父母全额出资且房产登记在自己子女名下，可能认定为子女个人财产；若父母部分出资且婚后双方共同还贷，需结合房产登记情况综合判断分割方式。

提醒：
离婚争夺房产时需保留购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，不同情况的房产分割规则差异较大，建议咨询专业法律人士明确自身权益。

（一）若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。

（二）若婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

（三）若婚后用夫妻共同财产购买房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时可由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前全款购买且仅登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。

婚前支付首付并登记在自己名下的房产，婚后共同还贷的，房产归首付方所有，但需就共同还贷部分及对应增值额向另一方补偿。

婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均属共同财产。双方可先协商分割，协商不成时，法院会按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。

涉及父母出资的房产，需结合出资性质（赠与或借款）及登记情况，确定归属与分割方式。

结论：
都市离婚房产分割需根据购买时间、出资情况、登记情况等不同情形区别处理。

法律解析：
第一，婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。第二，婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下的房产，房产归首付方所有，婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，由首付方对另一方进行补偿。第三，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可以先协商处理；协商不成的，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第四，涉及父母出资购买的房产，需要根据出资的性质和房产登记情况来确定归属和分割方式。如果您在离婚房产分割中遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的权益分析和处理建议。