婚前财产约定与房屋赠与如何分

法律分析：
（1）婚前财产约定是男女双方在婚前对各自婚前财产归属等问题达成的协议，具有法律效力，其范围涵盖双方婚前的各类财产，不仅包括房屋，还可能涉及婚后收入等其他财产的规划。
（2）房屋赠与是赠与人将自己房屋无偿给予受赠人，受赠人接受的民事法律行为，仅针对房屋这一特定财产。当婚前一方将房屋赠与另一方并办理过户后，房屋产权转移。
（3）二者在范围和性质上存在明显区别。婚前财产约定是对整体婚前财产的规划，而房屋赠与是特定房屋的处分行为。

提醒：
在进行婚前财产约定或房屋赠与时，要注意签订书面协议并保留相关证据。不同情况对应法律处理不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想进行婚前财产约定，双方需以书面形式详细列出各类婚前财产的归属、使用、管理等内容，明确双方权利义务，签订后妥善保存协议。
（二）若进行房屋赠与，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，及时办理房屋过户登记手续，确保产权转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前财产约定是男女婚前对各自财产归属等达成的协议，具有法律效力，有约定按约定执行，范围涵盖各类婚前财产，比如可约定婚后收入归属。
2.房屋赠与是赠与人将房屋无偿给受赠人，受赠人接受的民事行为，仅针对房屋。一方婚前赠房，过户后产权转移。
3.二者有别，婚前财产约定是整体规划，房屋赠与是特定处分，需依情况判断效力和归属。

结论：
婚前财产约定和房屋赠与有明显区别，婚前财产约定是对双方婚前各类财产的规划，房屋赠与是特定房屋的处分行为，二者法律效力和财产归属需依具体情形判断。
法律解析：
婚前财产约定具有法律效力，男女双方在结婚前就各自婚前财产归属等达成协议后，按约定执行。其范围广泛，可能涵盖房屋及其他财产，还可对婚后收入等进行约定。而房屋赠与是赠与人将自己房屋无偿给予受赠人，受赠人接受即成立，办理过户后房屋产权转移，仅针对房屋这一特定财产。二者在范围和性质上差异明显。在实际生活中，准确区分二者十分重要，不同的行为会导致不同的财产归属结果。如果遇到关于婚前财产约定或房屋赠与方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产约定和房屋赠与有明显区别。婚前财产约定是男女双方结婚前对各自婚前财产归属等达成的协议，具有法律效力，范围涵盖双方婚前各类财产，是对整体婚前财产的规划。房屋赠与是赠与人将自己房屋无偿给予受赠人，受赠人接受的民事法律行为，仅针对房屋，是特定房屋的处分行为。
2.若婚前一方将房屋赠与另一方并办理过户，房屋产权转移，属于单纯的赠与。而婚前财产约定可能包含房屋及其他财产，像约定婚后各自收入归各自所有等。
3.对于涉及这两种情况的当事人，在进行婚前财产约定时要全面考虑各类财产，明确约定内容；进行房屋赠与时，及时办理过户手续确保产权转移。同时，都要保存好相关协议和凭证，以保障自身合法权益。