房屋可以抵押别人吗

房屋可以抵押给他人，但需满足所有权归属、共有人同意等前提条件，并通过签订书面合同和办理登记设立抵押权，未履约时抵押权人可优先受偿，被查封监管的房屋不得抵押。

1.确认抵押主体与房屋资格。抵押人需为房屋所有权人，若房屋属共有财产，需经全部共有人同意方可抵押。此外，已被依法查封或监管的房屋，不得设定抵押。

2.签订书面抵押合同。抵押人与抵押权人应签订书面合同，明确被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押房屋的名称、数量等具体信息，以及担保范围等内容。

3.办理抵押登记手续。双方需共同前往不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时正式设立。

4.了解抵押权实现方式。若抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权就该抵押房屋优先受偿。

法律分析：
（1）房屋抵押的主体需具备相应资格。抵押人必须是房屋所有权人，若房屋属于共有财产，需经过全部共有人同意才能设定抵押，否则抵押行为可能存在效力问题。

（2）需签订书面抵押合同。抵押人与抵押权人应签订书面形式的抵押合同，合同中需明确被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押房屋的名称、数量等信息，以及担保范围等核心内容，确保双方权利义务清晰。

（3）抵押权需通过登记设立。双方需共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记完成时正式设立，未办理登记的，抵押权不发生法律效力。

（4）抵押权的行使与限制。若抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权依法就抵押房屋优先受偿；若房屋已被依法查封、监管等限制处分的情形，不得再设定抵押。

提醒：办理房屋抵押前，需确认房屋无查封、监管等限制情形，共有房屋务必取得全部共有人同意；若后续出现债务违约，建议通过合法途径行使权利，具体纠纷可咨询专业人士分析。

（一）确认抵押人资格。抵押人需为房屋所有权人，若房屋属于共有，需经全部共有人同意才能抵押。

（二）签订书面抵押合同。抵押人与抵押权人应签订书面合同，明确被担保债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押房屋的名称、数量等信息，以及担保范围等内容。

（三）办理抵押登记。双方需共同到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时正式设立。

（四）避免禁止情形。若房屋已被依法查封、监管等限制权利的状态，不得设定抵押。

（五）了解优先受偿权。抵押人未按约定履行债务时，抵押权人有权就抵押房屋优先受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》的相关规定，

（一）设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

（二）以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房屋可以抵押给他人，但抵押人必须是房屋所有权人；若房屋为多人共有，需所有共有人一致同意才能办理抵押。

办理抵押时，抵押人和抵押权人需签订书面合同，明确被担保债权的类型、金额，债务人履行债务的期限，抵押房屋的名称、数量等信息，以及担保范围等内容。

合同签订后，双方要共同到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记完成时正式设立。

若抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权就该房屋优先受偿。

另外，已被依法查封或监管的房屋，不得再设定抵押。

结论：房屋可抵押给他人，但需满足所有权条件、签订书面合同并办理登记，抵押权才设立，被查封监管的房屋不得抵押。
法律解析：根据民法典规定，房屋所有权人有权将房屋抵押给他人。若房屋为共有财产，需经全部共有人同意才能抵押。抵押时，双方需签订书面抵押合同，明确被担保债权种类及数额、债务人履行债务期限、房屋信息、担保范围等内容。合同签订后，双方需共同到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若抵押人未依约履行债务，抵押权人有权就该房屋优先受偿。此外，已被依法查封或监管的房屋，不得设定抵押。如果您对房屋抵押的具体流程或法律风险存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。