婚后父母借钱给儿子买房离婚怎么分

婚后父母出资为子女购房时，房产归属与债务承担需结合登记情况、出资性质综合判定，不同情形下离婚分割与债务处理规则存在差异。

1.房产归属的认定规则不同。若房产仅登记在子女一方名下，且父母出资无借款证据时视为对该方的赠与，房产属其个人财产，离婚时归该方所有，但婚内共同还贷及对应增值部分需向对方补偿；若登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

2.父母出资的债务性质需证据支撑。若父母能提供借条等有效证据证明出资为借款，该债务属夫妻共同债务，离婚时双方需共同偿还；若无法证明为借款，则出资可能被认定为赠与，无需偿还。

3.实践中需综合多因素判断。处理此类纠纷时，需结合出资细节、房产登记信息、借款证据等全面分析，确保房产分割与债务承担的判定符合实际情况，避免因证据缺失影响权益。

法律分析：
（1）婚后父母出资给子女买房，若房产仅登记在子女一方名下，结合出资背景与登记情况，一般视为父母对该子女一方的赠与，该房产属于该子女的个人财产。离婚时房产归该子女所有，但婚姻关系存续期间夫妻共同还贷的部分以及对应的房产增值部分，该子女需向对方支付补偿。

（2）若房产登记在夫妻双方名下，即使出资来自父母，通常认定为父母对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，该房产一般按平均分割原则处理，实际分割时会结合具体情况调整比例。

（3）若父母出资时存在借条等书面证据证明是借款，该债务属于夫妻共同债务，离婚时夫妻双方需共同偿还。若无足够证据证明是借款，父母出资可能被认定为赠与，不产生共同债务。

提醒：
父母出资给子女买房时应签订书面协议明确出资性质，房产登记需谨慎选择主体；共同还贷期间保留好还贷凭证，以便离婚时计算补偿金额。

（一）婚后父母出资给子女买房时，若想明确款项性质为借款而非赠与，应要求子女及其配偶共同出具书面借条，保留转账记录等支付凭证，避免后续产生争议。

（二）若父母希望房产仅归自己子女所有，可将房产登记在子女一人名下，同时注意保留出资是借款的证据，或明确签订赠与协议指定赠与子女个人。

（三）若房产登记在夫妻双方名下，即使父母有出资，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时双方需协商分割或由法院判决平均分割，同时若有借款证据，该债务也需共同偿还。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚后父母出资购房，若房产仅登记在子女个人名下，该出资通常视为对子女一方的单独赠与，房产属个人财产，离婚时归子女所有，但婚内共同还贷及对应增值部分需向另一方补偿。

若房产登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，离婚时通常平均分割。

父母出资若有借条等证据证明是借款，该债务属夫妻共同债务，离婚时需共同偿还；若无证据，则可能被认定为赠与，无需返还。

实际处理中，法院会结合出资情况、房产登记、借款证据等综合判断，确定房产分割和债务承担方式。

结论：
婚后父母出资买房的归属及债务承担，需根据房产登记情况和借款证据综合确定。

法律解析：
根据民法典婚姻家庭编的相关规定，婚后父母出资为子女购房时，房产归属需结合登记情况判断。若房产登记在子女一人名下，且无其他约定，视为对子女一方的赠与，属于子女个人财产，但婚内夫妻共同还贷及对应增值部分，需向另一方支付补偿；若登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。关于父母出资的性质，若有借条等证据证明是借款，该债务属于夫妻共同债务，离婚时双方需共同偿还；若无证据证明是借款，则可能被认定为赠与。实践中，需结合房产登记情况、出资凭证、借款证据等多方面因素综合判断，以确定房产分割方式和债务承担责任。如果遇到相关问题，建议咨询专业法律人士，获取针对性的法律建议。