婚前协议一方还贷怎么算

婚前协议中关于一方还贷的约定，对夫妻双方均具有法律约束力，但房产的归属及离婚时的分割方式，需结合房产登记情况、还贷资金来源等因素综合判定。

1.若房产登记在还贷方名下，婚后还贷资金来源会影响房产性质。如果使用还贷方个人财产还贷，房产一般认定为其个人财产；如果使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷部分及对应增值部分获得合理补偿。

2.若房产登记在夫妻双方名下，即便婚前协议约定一方还贷，房产通常会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合考虑婚前协议约定、实际还贷情况等因素，在分割比例上适当倾向实际履行还贷义务的一方。

3.为避免后续纠纷，需注意留存相关证据。比如婚前协议原件、还贷银行流水、支付凭证等，这些材料能有效证明协议内容及实际还贷情况，在财产分割时起到关键作用。

法律分析：
（1）婚前协议中关于一方还贷的约定，对夫妻双方具有法律约束力，双方需按照约定履行相应义务。

（2）若房产登记在还贷方名下，婚后使用还贷方个人财产还贷的，该房产一般被认定为还贷方的个人财产。

（3）若房产登记在还贷方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷的，离婚时另一方有权就共同还贷部分及对应的房产增值部分获得补偿。

（4）若房产登记在夫妻双方名下，即使婚前协议约定一方还贷，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合协议约定、实际还贷情况等因素判定，可能适当倾向实际还贷方。

（5）实际还贷方应留存好还贷记录等相关证据，以便在后续纠纷中证明还贷情况。

提醒：
签订婚前协议时需明确还贷资金的性质，同时注意留存还贷记录等证据；若遇离婚房产分割纠纷，建议咨询专业法律人士根据具体情况分析处理。

婚前协议约定一方还贷的，该约定对夫妻双方具有法律约束力。

（一）若房产登记在还贷方名下，婚后用其个人财产还贷，房产一般认定为还贷方个人财产。

（二）若房产登记在还贷方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就共同还贷及对应增值部分获得补偿。

（三）若房产登记在双方名下，即便协议约定一方还贷，房产通常会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合协议约定、还贷情况等因素判定，可能适当倾向还贷方。

需注意留存还贷记录等证据，以证明实际还贷情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
该条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚前协议中关于一方负责偿还房贷的约定，对夫妻双方均具有法律约束力。

若房产仅登记在约定还贷方名下，婚后用其个人财产还贷的，该房产通常认定为还贷方个人财产；若使用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权获得共同还贷部分及对应房产增值部分的补偿。

若房产登记在夫妻双方名下，即便协议约定一方还贷，房产一般仍视为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会结合协议内容、实际还贷情况等因素综合判定，可能适当向实际还贷方倾斜。

需注意留存还贷记录等相关证据，以便在需要时证明实际还贷情况。

结论：婚前协议约定一方还贷对夫妻双方具有法律约束力，房产归属需结合登记情况及还贷资金来源确定，需留存还贷证据。
法律解析：根据民法典规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。若房产登记在还贷方名下，婚后用其个人财产还贷的，该房产一般认定为还贷方的个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权请求就共同还贷部分及其对应的房产增值部分获得补偿。若房产登记在双方名下，即便婚前协议约定一方还贷，该房产通常会被认定为夫妻共同财产，离婚分割时法院会综合考虑婚前协议约定、实际还贷情况等因素，可能适当倾向实际履行还贷义务的一方。需要注意的是，应当留存好还贷记录等相关证据，以证明实际还贷情况。如果对婚前协议的签订或房产分割问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。