离婚后房产仍在还贷一方不卖怎么解决

离婚后房产仍在还贷时一方拒绝卖房，应优先依据离婚协议或生效法律文书中关于房产归属及处置的约定来处理，再根据具体情况采取相应措施。

1.若离婚协议或法院判决已明确房产归属及处置方式，拒绝配合卖房的一方构成违约，守约方可以向法院提起诉讼，要求对方履行约定内容，配合完成房产的处置手续。

2.若双方未对房产处置作出约定，需先判断房产性质。若房产属于夫妻共同财产，双方享有平等处理权，一方不同意卖房时，另一方可以向法院提起析产诉讼，请求分割房产。法院会结合双方对房产的出资贡献、实际居住需求等因素进行分割，一般会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。

法律分析：
（1）首先查看离婚协议或生效法律文书中对该房产归属及处置的具体约定。若约定明确房产需出售或归属一方且另一方需配合处置，拒绝出售的一方构成违约，守约方有权向法院提起诉讼，要求对方履行协议或判决内容，配合办理房产处置相关手续。

（2）若离婚协议或判决中未对房产处置作出明确约定，需先确定房产性质。若房产属于夫妻共同财产，双方对房产享有平等处理权，一方不同意出售时，另一方可以向法院提起析产诉讼请求分割房产。法院会综合考虑双方对房产的出资贡献、当前居住需求、还贷情况等因素进行分割，可能判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应经济补偿，剩余贷款由房产归属方继续偿还。

提醒：处理此类问题时需保留好离婚协议、房产出资及还贷记录等证据，协商不成应及时通过诉讼途径维护权益，避免因时间过长导致证据灭失或权益受损。

（一）优先查看离婚协议或法院生效判决中关于房产归属及处置的约定。若有明确约定，拒绝配合处置房产的一方构成违约，另一方可以向法院起诉，要求对方履行约定内容，配合完成房产处置。

（二）若没有明确约定，先确认房产是否为夫妻共同财产。若是共同财产，双方享有平等处理权，一方拒绝出售时，另一方可以向法院提起析产诉讼，请求分割房产。法院会根据双方对房产的出资贡献、居住需求、还贷情况等实际因素判决，通常会将房产判归一方所有，由该方支付另一方相应补偿款，剩余贷款由获得房产的一方继续偿还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后仍在还贷的房产若遇一方不愿出售，需先核对离婚协议或法院生效判决中是否明确约定房产归属及处置规则。若有清晰约定，拒绝配合出售的一方构成违约，守约方可向法院起诉，要求对方按约定履行配合处置房产的义务。

若协议或判决无相关约定，需先确认房产性质。若是夫妻共同财产，双方享有平等处置权，一方不愿出售时，另一方可提起析产诉讼请求分割。法院会结合实际情况，如双方对房产的出资贡献、居住需求等因素裁判，通常判决房产归一方所有，该方需向另一方支付相应经济补偿。

结论：离婚后还贷中的房产一方不卖，需先依据离婚协议或法院判决的约定处理，无约定则根据房产是否为共同财产分别采取措施。
法律解析：根据民法典相关规定，若离婚协议或法院判决已明确房产的归属及处置方式，一方拒不配合卖房的行为构成违约，守约方有权向法院起诉，要求对方履行约定配合处置房产。若没有相关约定，需先判断房产性质。若是夫妻共同财产，双方对房产享有平等处理权，一方不同意卖房时，另一方可以向法院提起析产诉讼，请求分割房产，法院会综合考虑双方对房产的贡献程度、居住需求等实际情况进行分割，通常会判决房产归一方所有，获得房产的一方需向另一方支付相应的经济补偿；若是一方的个人财产，产权人有权自主决定是否出售，另一方无权干涉。遇到此类问题时，建议及时咨询专业法律人士，明确自身权利及后续处理步骤，以维护合法权益。