婚前财产房卖点换大房怎么做

法律分析：
（1）婚前财产房出售后，其所得价款是婚前个人财产的转化形式。这意味着本质上该款项仍属于个人财产范畴。
（2）若用婚前卖房所得全款购买新房，且新购大房登记在自己名下，根据法律规定，此新房依旧属于个人财产。
（3）若换房过程中使用了婚后共同财产支付部分款项，如共同还贷，那么婚后支付部分及相应增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

提醒：
换房时务必保留好购房合同、付款凭证等证据，证明资金来源。涉及婚后共同财产支付的情况较为复杂，建议咨询专业律师规划流程，避免财产纠纷。

（一）确定房屋为婚前个人财产，保留能证明该房屋购买时间在婚前的证据，如购房合同签订时间、房产证登记时间等。
（二）换房时，若用婚前卖房全款买新房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源的材料。
（三）若换房涉及婚后共同财产支付，对婚后支付部分及增值部分做好明确约定，可签订书面协议。
（四）换房操作前咨询专业律师，让律师协助规划购房流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方婚前财产在形态上的转化不影响其财产性质，仍属于个人财产，但涉及婚后共同财产参与的部分，需按法律规定处理。

1.婚前房产出售换大房，要保证婚前财产权益延续。明确婚前房是个人财产，卖房所得属个人财产转化。

2.若用卖房全款买新房且登记在自己名下，新房仍为个人财产，要保留购房合同、付款凭证等证据。

3.换房若用婚后共同财产支付，如共同还贷，婚后支付及增值部分可能算共同财产。换房前最好咨询律师，规划流程，避免纠纷。

结论：
婚前财产房出售换大房，若仅用婚前卖房所得全款购买且登记在自己名下，仍属个人财产；若有婚后共同财产支付部分款项，婚后支付及相应增值部分可能为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚前房屋出售所得价款是婚前财产的转化形式。当用此款项全款购买新房并登记在自己名下时，新房性质仍为个人财产。不过，保留购房合同、付款凭证等证据十分重要，这能证明资金来源及购房过程，保障个人财产权益。若换房时有婚后共同财产参与，像共同还贷，婚后支付部分及相应增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。为保障婚前财产权益，避免潜在财产纠纷，在换房操作前，建议咨询专业律师详细规划购房流程。若对婚前财产房换房的法律问题有疑问，可随时向专业法律人士咨询。

婚前财产房出售换大房要保障婚前财产权益清晰延续。若婚前房产为个人财产，其出售所得价款属个人财产转化。新购大房仅用婚前卖房所得全款购买且登记在自己名下，仍属个人财产，不过要保留购房合同、付款凭证等证据证明资金来源与购房过程。

若换房时有部分款项用婚后共同财产支付，如共同还贷，婚后支付部分及相应增值部分会被认定为夫妻共同财产。

为避免潜在财产纠纷，换房操作前可咨询专业律师，详细规划购房流程，保障婚前财产权益在换房后不受影响。