夫妻拆迁后离婚，财产该如何划分

夫妻离婚时拆迁财产的划分需结合被拆迁房屋的产权性质及补偿构成综合判断，不能简单按共同财产处理。

1.明确被拆迁房屋的产权归属。若房屋为一方婚前个人财产且产权未发生变动，对应的拆迁补偿款应归该方个人所有，不纳入夫妻共同财产分割范围。建议保留房屋产权证明、拆迁协议等原始文件，作为财产性质的直接证据。

2.若被拆迁房屋属于夫妻共同财产，拆迁补偿款也应认定为共同财产。离婚时双方可优先协商分割方案；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院结合财产实际情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。建议协商阶段明确补偿款的具体构成，避免因信息模糊引发后续纠纷。

3.若拆迁补偿中包含基于家庭成员人口因素的补偿部分，除房屋价值补偿外，该部分应按各自份额分配。建议提前梳理补偿协议中关于人口补偿的具体条款，明确个人应得份额，必要时可寻求专业法律帮助以保障自身权益。

法律分析：
（1）明确被拆迁房屋的产权性质是划分拆迁补偿款的核心依据。若被拆迁房屋为夫妻一方婚前个人财产，且产权未发生变动，对应的拆迁补偿款归该方个人所有，离婚时不参与共同财产分割。

（2）若被拆迁房屋属于夫妻共同财产，拆迁补偿款也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协议处理补偿款分配；协议不成的，由人民法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

（3）若拆迁补偿方案中包含基于家庭成员人口因素的补偿部分，除房屋价值补偿外，该部分补偿应按各自份额分配，不能统一归入共同财产或个人财产范畴。

提醒：
离婚分割拆迁补偿款时，需先确认被拆迁房屋产权性质及补偿款构成，建议留存拆迁协议、房屋产权证明等材料，必要时咨询专业法律人士以明确自身权益。

（一）先明确被拆迁房屋的产权性质。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产，且产权未发生变动，对应的拆迁补偿款归该方个人所有，不参与离婚财产分割。

（二）若被拆迁房屋属于夫妻共同财产，拆迁补偿款也属于夫妻共同财产。离婚时双方可以先协商分割方式；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）如果拆迁补偿款中包含基于家庭成员人口因素的补偿部分，该部分应按照各自份额分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

拆迁前的房屋若为一方婚前个人财产，且拆迁过程中产权未发生变动，对应的拆迁补偿款归该方个人所有，不参与离婚时的财产分割。

若被拆迁房屋属于夫妻共同财产，拆迁所得补偿款也属于共同财产，离婚时双方可先协商分割；协商不成的，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

部分拆迁补偿会考虑家庭成员人口因素，针对人口的补偿部分，应按照各自对应的份额分配。

处理这类财产分割问题，核心是先明确拆迁相关财产的性质，再结合具体补偿情况进行合理划分。

结论：
夫妻拆迁后离婚的财产划分需结合被拆迁房屋性质及补偿情况确定，个人财产对应的补偿归个人，共同财产对应的补偿按法律规定分割。

法律解析：
若被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产且产权未发生变动，根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，因此该房屋的拆迁补偿款归该方个人所有，离婚时不参与分割。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款也属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若拆迁补偿中考虑了家庭成员人口因素，针对人口的补偿部分应按各自份额分配。离婚时财产划分需先明确拆迁财产的性质，再结合实际情况合理处理。如果对拆迁财产的性质认定或分割存在疑问，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。