抚养权和房子怎么分配

结论：离婚时抚养权判定以最有利于未成年子女为原则，房产分配需结合房产性质及法律相关原则处理。

法律解析：关于抚养权，依据民法典规定，不满两周岁的子女一般由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院会根据双方具体情况按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。关于房产分配，若房产是夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方所有；若为婚后用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院也会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。双方可先自行协商处理抚养权和房产分配问题，协商不成的可向法院提起诉讼，由法院依法裁判。如果您在离婚过程中遇到抚养权或房产分配的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到更精准的法律帮助。

离婚纠纷中，抚养权的判定以最有利于未成年子女为核心原则，房产分配则需依据房产性质和相关法律规定处理。

1.抚养权判定遵循最有利于未成年子女原则
不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。

已满两周岁的子女，若父母双方对抚养问题协商不成，法院会结合双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则作出判决。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2.房产分配需根据房产性质确定归属
若房产是夫妻一方婚前的个人财产，离婚时归该方所有。

若房产是婚后使用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院会结合财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

双方可先自行协商房产分配方案，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法裁判。

法律分析：
（1）抚养权判定以最有利于未成年子女为核心原则。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。

（2）已满两周岁的子女，父母就抚养问题协商不成的，法院会根据双方的经济状况、居住条件、教育背景等具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

（3）子女已满八周岁的，法院在判决抚养权时应当尊重其真实意愿。

（4）房产分配需先明确产权性质。若房产为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与共同财产分割。

（5）若房产是婚后用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行调整。

（6）抚养权和房产分配问题，双方可先自行协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法裁判。

提醒：离婚时处理抚养权和房产分配，建议提前准备相关证据材料如收入证明、房产购买凭证等；个案情况存在差异，具体解决方案需结合实际分析，可咨询专业人士获取帮助。

（一）抚养权确定以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。
已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院会根据双方具体情况判决。子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

（二）房产分配需区分财产性质。婚前个人房产归原所有人，不参与分配。
婚后共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可先协商分配方案，协商不成的向法院起诉，法院会结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十四条第三款离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时确定子女直接抚养方，核心原则是最有利于未成年子女成长。孩子不满两周岁时，通常由母亲直接照顾；孩子已满两周岁但父母无法达成一致意见的，法院会结合双方的经济条件、生活环境等实际情况，选择对孩子成长更有利的一方；孩子年满八周岁后，其真实意愿会作为重要参考依据。

离婚时房产的分割需先明确房产性质。如果房产是一方在结婚前就已经取得的个人财产，离婚时仍归该方所有；如果房产是婚后用夫妻共同财产购买的，则属于双方共同财产，一般情况下会平均分割，但法院也会根据房产的实际情况，按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行调整。双方可以先自行协商分割方案，协商不成的可向法院提起诉讼，由法院依法作出判决。