离婚给女方一套房子怎么分

离婚时约定给女方一套房子的处理方式，需结合房屋的财产性质及产权登记情况具体分析，确保女方的合法权益在法律规定范围内得到妥善保障。

1.若房屋为夫妻共同财产，双方可优先通过协商确定房屋归属女方，并办理产权变更登记手续。协商无法达成一致时，可向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。若房屋登记在双方名下，需双方共同前往不动产登记机构办理过户手续；若房屋登记在男方名下，男方负有协助女方办理过户的法定义务。

2.若房屋属于男方个人财产，男方自愿将房屋给予女方的行为属于赠与。此时双方需签订书面赠与协议，并及时办理产权过户登记。若未完成过户手续，在过户前男方一般有权撤销赠与，但具有公益性质或道德义务性质的赠与除外。

法律分析：
（1）若房屋为夫妻共同财产，离婚时双方可协商约定归女方所有，约定后需办理产权变更登记。协商不成的，可向法院起诉，法院会依据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（2）若夫妻共同财产的房屋登记在双方名下，需双方共同到不动产登记机构办理过户；若登记在男方名下，男方有协助女方办理过户的义务。

（3）若房屋为男方个人财产，男方自愿给女方属于赠与行为，需签订赠与协议并办理过户登记，房屋权属才转移。

（4）若男方个人财产的房屋未办理过户，过户前男方一般可撤销赠与，但具有公益或道德义务性质的赠与除外。

提醒：
离婚时约定房屋归属需及时办理产权变更登记，尤其是男方个人财产赠与的情况，未过户前可能被撤销，建议尽快完成登记以保障权益。

（一）若房屋为夫妻共同财产，双方可协商确定房屋归女方所有，并办理产权变更登记。协商不成的，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（二）若房屋登记在双方名下，需双方共同到不动产登记机构办理过户手续。若登记在男方名下，男方有协助过户的义务。

（三）若房屋为男方个人财产，男方自愿给女方的属于赠与行为，需签订赠与协议并办理过户登记。未过户前，男方一般可撤销赠与，但具有公益或道德义务性质的赠与除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

离婚时约定房子归女方，若该房为夫妻共同财产，双方可协商明确归属并办理产权变更。协商无果可诉至法院，法院会结合财产实际状况，按照顾子女、女方及无过错方权益的原则判决。房屋登记在两人名下需共同办理过户；若仅在男方名下，男方有协助过户的义务。

若房子是男方个人财产，其自愿给予女方属于赠与，需签订赠与协议并完成过户。未过户前男方一般可撤销赠与，但具有公益性质或道德义务的赠与除外。

结论：离婚时约定给女方房子需分情况处理，夫妻共同财产可协商或诉讼确定归属并办理过户，男方个人财产赠与需过户否则一般可撤销（公益道德义务性质除外）。
法律解析：离婚时涉及房屋约定给女方的处理，需依据房屋性质确定。若房屋为夫妻共同财产，双方可协商确定房屋归属女方并办理产权变更登记；协商不成的，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋登记在双方名下的，需双方共同到不动产登记机构办理过户手续；登记在男方名下的，男方负有协助过户的义务。若房屋是男方个人财产，男方自愿约定给女方属于赠与行为，需签订赠与协议并办理产权过户；若未办理过户手续，在过户前男方一般可以撤销赠与，但具有公益性质或道德义务性质的赠与除外。若在离婚房屋分割或赠与过户过程中遇到疑问，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。