婚前父母出资买房共同还贷怎么分

法律分析：
（1）婚前父母出资买房且产权登记在出资人子女名下，此房产在法律上视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产。这明确了房产的初始归属，保障了出资方子女的权益。
（2）婚后共同还贷部分及对应的增值部分，在离婚时产权登记一方需对另一方进行补偿。计算补偿数额时，先确定共同还贷本息总额，再算出房屋增值率，二者相乘得出应补偿金额。
（3）若存在关于房产归属的书面约定，按照约定处理，体现了当事人意思自治原则。

提醒：
在涉及婚前父母出资买房情况时，要保留好出资凭证、还贷记录等证据。若有书面约定，务必明确清晰。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前父母出资买房且产权登记在出资人子女名下，房产属夫妻一方个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
（二）计算补偿数额，先确定共同还贷本息总额，再算房屋增值率，两者相乘得出补偿金额。
（三）若有关于房产归属的书面约定，按约定处理。
（四）要保留好出资凭证、还贷记录等证据。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前父母出资买房，产权登记在自己子女名下，房子算该子女个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
2.补偿数额计算：先确定共同还贷本息总额，再算房屋增值率，两者相乘就是补偿金额。如共同还贷10万，增值率20%，补偿2万。
3.若有书面房产归属约定，按约定处理。要保留出资凭证、还贷记录等证据。

结论：
婚前父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，房产属夫妻一方个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时产权登记方需补偿另一方；若有书面约定依约定处理，要保留出资和还贷证据。
法律解析：
依据法律，当婚前由一方父母出资购房且产权登记在该方子女名下时，此房产视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。不过婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及其对应的增值部分，在离婚时为保障双方权益，产权登记一方需给予另一方补偿。补偿数额按共同还贷本息总额乘以房屋增值率计算。若存在关于房产归属的书面约定，则按照约定执行。所以在购房和还贷过程中，保留好出资凭证、还贷记录等证据很重要，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。若遇到此类法律问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。

婚前父母出资买房且产权登记在出资人子女名下，房产属夫妻一方个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。

具体补偿数额确定，先算共同还贷本息总额，再确定房屋增值率，两者相乘得出补偿金额。例如共同还贷本息10万，房屋增值率20%，应补偿2万。

若有书面约定房产归属等情况，按约定处理。为保障自身权益，要保留好出资凭证、还贷记录等证据。

建议如下：
1.进行婚前财产公证，明确房产归属。
2.夫妻双方可签订书面协议，约定房产相关事宜。
3.妥善保管出资凭证、还贷记录等证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。