分割继承房产要求出售该怎么做

（一）确认继承过户登记：务必先确定房产已完成继承过户到继承人名下，这是后续操作的基础。
（二）协商分割：继承人协商一致签订房产分割协议，明确各自份额。
（三）份额处理：可选择部分继承人转让份额给其他继承人，由持有全部份额者出售；也可按份共有，共同委托中介出售后按份额分房款。
（四）诉讼解决：若协商不成，通过诉讼由法院判决分割份额，凭判决书办理手续后出售。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.分割继承房产并出售，先确认房产是否过户到继承人名下。完成过户后，继承人可协商签分割协议，明确各自份额。

2.按份额有两种操作。部分继承人可转让份额给他人，由持全部份额者卖房；也可按份共有，委托中介出售后按份额分房款。

3.若无法协商，可诉讼分割，凭判决书办手续卖房。整个过程要合法合规，防法律风险。

结论：
分割继承房产并出售，需先完成继承过户，之后可协商分割签订协议，按份额有转让份额或按份共有出售两种操作，协商不成可诉讼分割。
法律解析：
根据民法典相关规定，继承的房产需完成过户登记才真正属于继承人所有。完成过户后，继承人之间可通过协商签订分割协议，明确各自份额，这体现了当事人意思自治原则。若部分继承人转让份额给其他继承人，这属于民事主体之间的财产转让行为，受法律保护；各继承人按份共有并共同委托出售，也是合法的财产处分方式。当继承人无法协商一致时，通过诉讼由法院判决分割份额，是利用司法途径解决纠纷，判决书具有强制执行力。整个过程遵循法定程序能保障交易合法合规，避免因程序瑕疵带来法律风险。如果在分割继承房产并出售过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.分割继承房产并出售，关键在于确认房产是否完成继承过户登记到继承人名下。若已完成，继承人可协商签订分割协议明确份额。
2.操作方式有两种：一是部分继承人转让份额给其他继承人，由持有全部份额者出售；二是各继承人按份共有，共同委托中介出售并分配房款。
3.若继承人无法协商一致，可通过诉讼，由法院判决分割份额，凭判决书办理手续后出售。
4.解决措施与建议：继承人应积极沟通协商，签订协议时明确条款。委托中介要选择正规机构。诉讼时及时收集证据，遵循法定程序。整个过程都要严格依法进行，避免法律风险。

法律分析：
（1）继承房产出售前，确认完成继承过户登记至继承人名下是关键步骤，这是后续分割和交易的基础。
（2）继承人协商一致签订房产分割协议，能明确各自份额，保障各方权益，为后续操作提供依据。
（3）部分继承人转让份额给其他继承人，实现全部份额集中后出售，或是各继承人按份共有并共同委托中介出售，可根据实际情况选择合适方式。
（4）若无法协商一致，通过诉讼由法院判决分割份额，可解决争议，使房产出售能依法进行。

提醒：
继承房产分割出售过程中需严格遵循法定程序，注意各环节文件和手续的合法性。不同案情涉及的法律问题不同，建议咨询以进一步分析。