多个子女继承只有土地证地产怎么办

集体土地上用于建房居住的地产，在继承时，宅基地使用权随地上房屋一并转移，多个子女可依据遗嘱或法定继承规则处理该地产相关权益。

1.继承规则的适用。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中同一顺序继承人的遗产份额一般均等，但需结合实际情况调整分配比例。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。

2.继承后的登记流程。各继承人可先协商确定继承方式，若达成一致，可到公证处办理继承公证，再凭公证书等相关材料向相关部门申请办理土地使用权变更登记。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，待法院作出生效判决后，凭裁判文书办理登记手续。

法律分析：
（1）集体土地性质为宅基地且地上建有居住房屋时，宅基地使用权随房屋所有权一并由子女继承。这是基于宅基地使用权与房屋所有权不可分割的原则，子女继承房屋的同时取得对应的宅基地使用权。

（2）继承方式优先适用遗嘱继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱，多个子女应按照遗嘱内容继承房屋及宅基地使用权；若无遗嘱，则按法定继承处理。

（3）法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等。存在以下情形时可调整份额：对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分。

（4）继承人可通过协商或诉讼解决继承事宜。协商一致的，可共同到公证处办理继承公证，再凭公证书及相关材料向土地管理部门申请土地使用权变更登记；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，凭生效裁判文书办理变更登记。

提醒：继承人应注意及时办理土地使用权变更登记以明确权属；订立遗嘱时需确保内容合法有效，避免因遗嘱瑕疵引发继承纠纷。

（一）确认继承范围。集体土地上用于建房居住的地产，宅基地使用权随地上房屋一同继承，多个子女可依法继承房屋及对应的宅基地使用权。

（二）确定继承方式。若被继承人留有遗嘱，按遗嘱内容处理房屋及宅基地使用权的继承；若无遗嘱，按法定继承处理。

（三）法定继承的份额分配。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

（四）办理继承手续。各继承人协商一致的，可到公证处办理继承公证，再凭公证书等材料办理土地使用权变更登记；协商不成的，可向法院提起诉讼，凭生效裁判文书办理登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

集体土地上用于居住的房屋继承时，宅基地使用权会随房屋一并由继承人取得，多个子女可依据遗嘱或法定规则继承该房产及对应的宅基地权益。

法定继承时，同一顺序继承人的份额通常均等；生活困难且缺乏劳动能力的继承人应获照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。

继承人协商一致的，可经公证后办理土地使用权变更；协商不成的，通过法院诉讼确定份额，凭判决或公证书完成登记手续。

结论：集体土地上用于建房居住的宅基地，随地上房屋由多个子女继承，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，继承人可协商或诉讼办理相关登记。
法律解析：根据民法典规定，集体土地中的宅基地使用权不能单独继承，但地上建有房屋的，房屋作为遗产可依法继承，宅基地使用权随房屋所有权一并转移给继承人。多个子女继承时，若被继承人留有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容分配房屋及对应的宅基地使用权；若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。各继承人可先协商确定继承方式，达成一致的可到公证处办理继承公证，再凭公证书等材料办理土地使用权变更登记；协商不成的，可向法院提起诉讼，凭生效裁判文书办理登记。若在继承过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询获取帮助。