房屋附属物的补偿要怎样去划分

房屋附属物补偿划分遵循等价原则，结合市场价值与实际情况确定，不同类型附属物有对应的补偿计算方式，同时需依据地方规定执行，异议可通过协商或评估解决。

1.合法建造且手续齐全的附属物，如经审批搭建的车棚仓库等，按重置成本结合成新率计算补偿，即重新建造所需成本乘以折旧率，保证补偿与实际价值对等。

2.装饰装修类附属物，像门窗地板等，根据装修时的花费、使用年限等评估价值给予补偿，兼顾初始投入与使用损耗。

3.附属物补偿会考虑对房屋使用功能的贡献度，若对房屋正常使用有重要作用，补偿标准相对较高，体现功能价值差异。

4.各地出台具体补偿标准和实施细则，补偿划分需严格依照当地规定执行，符合区域实际情况。

5.若对补偿划分有异议，可通过协商或委托专业机构评估鉴定的方式解决，合理主张自身权益。

法律分析：
（1）房屋附属物补偿划分遵循等价原则，以市场价值为基础结合实际情况确定。合法建造且持有相关审批手续的附属物，如经批准搭建的车棚、仓库等，按重置成本结合成新率计算补偿，即重新建造所需成本乘以根据使用年限得出的折旧率。

（2）装饰装修类附属物，如门窗、地板等，补偿金额依据装修时的实际支出、使用年限、损耗程度等因素评估确定后给予补偿。

（3）附属物补偿需考量其对房屋使用功能的贡献度，若附属物对房屋正常使用具有重要作用，补偿标准会相对较高。

（4）各地会出台具体的补偿标准及实施细则，附属物补偿划分需严格依照当地发布的规定执行。

（5）若对附属物补偿划分存在异议，可通过与相关责任方协商、委托专业评估机构进行鉴定等方式解决争议。

提醒：
处理房屋附属物补偿时，应注意留存附属物建造审批手续、装修支出凭证等相关材料，若对补偿结果有异议，需及时通过合法途径主张权利。

（一）合法建造且具备相关审批手续的附属物，如经批准搭建的车棚、仓库等，补偿标准按重置成本结合成新率计算，即重新建造该附属物所需的成本乘以其折旧后的成新比例。

（二）装饰装修类附属物，如门窗、地板等，根据装修时的实际花费、使用年限等因素评估确定补偿价值。

（三）附属物补偿需考虑其对房屋使用功能的贡献度，若对房屋正常使用有重要作用，补偿金额会相对较高。

（四）各地会出台具体的补偿标准和实施细则，附属物补偿划分需严格依照当地规定执行。

（五）若对补偿划分结果有异议，可通过与征收方协商、委托专业机构评估鉴定等方式解决。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，内容如下：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
一、被征收房屋价值的补偿
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

合法建造且手续齐全的附属设施，像经过审批的车棚、仓库等，补偿金额会按照重新建造所需成本，乘以反映其使用磨损情况的折旧比例来计算。

房屋内部的装饰装修部分，比如门窗、地板这类附属物，补偿会参考当初装修时的支出金额，以及实际使用时长等因素，通过专业评估确定具体数值。

附属物对房屋使用功能的影响也会纳入补偿考量，若某个附属物对房屋正常使用起到关键作用，对应的补偿标准会相对更高。

不同地区会制定各自的补偿标准和操作规则，附属物的补偿划分需严格依照当地发布的具体要求执行。

若对补偿划分结果存在不同意见，可通过双方协商沟通，或委托专业机构进行评估鉴定等途径处理争议。

结论：房屋附属物补偿划分遵循等价原则，依据合法手续、装饰装修情况、功能贡献度及当地具体规定确定补偿标准，对补偿有异议可通过协商或评估鉴定解决。
法律解析：根据国有土地上房屋征收与补偿相关规定，房屋附属物补偿需按等价原则结合实际情况评估确定。首先，合法建造且有审批手续的附属物，如经许可搭建的车棚仓库等，按重置成本结合成新率计算补偿，即重新建造所需成本乘以折旧率，保障补偿与实际价值匹配。其次，装饰装修类附属物如门窗地板等，根据装修花费、使用年限等评估价值补偿，体现其损耗后的实际价值。再者，附属物对房屋使用功能的贡献度会影响补偿，若对房屋正常使用有重要作用，补偿标准相对较高。此外，各地会出台具体补偿标准和实施细则，补偿划分需严格依照当地规定执行。若对补偿划分存在异议，可先与相关方协商，协商不成可申请专业评估鉴定。如果遇到补偿争议，建议向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。