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已婚后有债务父母赠送房产怎么算个人的

姚* 西藏-山南 夫妻债务咨询 2025.12.20 03:47:08 430人阅读

已婚后有债务父母赠送房产怎么算个人的

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结论:
婚后父母赠送房产要成为子女个人财产,可通过在赠与合同中明确约定只归一方实现,有债务情况时还需签订书面协议并公证,完成赠与后及时过户到子女名下。
法律解析:
依据《民法典》规定,婚后受赠财产,若赠与合同确定只归一方,就是夫妻一方个人财产。当存在债务情况,父母明确房产仅赠与自己子女一方,签订书面赠与协议并公证,能清晰表明房产与子女配偶无关。若债务是夫妻共同债务,配偶无该房产份额;若是个人债务,债权人也不能就配偶本无权利的部分主张权利。完成赠与后及时办理过户登记,将房产登记在自己子女名下,能进一步保障房产成为子女个人财产。如果对婚后父母赠与房产的相关法律问题还有疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-12-20 10:42:01 回复
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1.婚后父母赠送房产要成为子女个人财产,可通过明确约定达成。法律规定,赠与合同确定只归一方的婚后受赠财产,属于夫妻一方个人财产。
2.对于有债务的情况,父母应明确该房产仅赠与自己子女一方,签订书面赠与协议并进行公证,清晰表明房产与子女配偶无关。如此,若债务属夫妻共同债务,配偶无该房产份额;若为个人债务,债权人也无法对配偶本无权利的房产部分主张权利。
3.完成赠与后,要及时办理房产过户登记,将房产登记在自己子女名下,保障房产成为子女个人财产。

2025-12-20 09:29:38 回复
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法律分析:
(1)婚后父母赠送房产想成为子女个人财产,可依据法律通过明确约定达成。在赠与合同里确定只归一方的财产,属于夫妻一方个人财产。
(2)面对子女有债务的情况,父母应明确房产仅赠与自己子女一方,签订书面赠与协议并进行公证,以此表明房产与子女配偶无关。这样在债务性质认定上,若为夫妻共同债务,配偶无该房产份额;若为个人债务,债权人也无法对配偶本无权利的部分主张权利。
(3)完成赠与时,需及时办理房产过户登记,将房产登记在自己子女名下,确保房产归属明确。

提醒:
明确约定和公证很重要,办理过户登记要及时。不同家庭情况和债务认定复杂,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-12-20 08:02:32 回复
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(一)签订书面赠与协议,在协议中明确该房产仅赠与自己子女一方,表明与子女的配偶无关,可避免日后纠纷。
(二)对书面赠与协议进行公证,增强协议的法律效力和证明力。
(三)完成赠与后,及时办理房产过户登记,将房产登记在自己子女名下,从产权登记上确定房产归属。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

2025-12-20 06:23:35 回复
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1.婚后父母赠房想成个人财产,可明确约定。法律规定,赠与合同确定只归一方,就是个人财产。
2.若子女有债务,父母明确仅赠自己子女,签书面协议并公证,表明与配偶无关。共同债务配偶无份额,个人债务债权人也不能就配偶无权利部分主张。
3.赠与完成后,及时将房产过户登记在自己子女名下。

2025-12-20 04:48:10 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,父母房屋赠与子女协议本协议由以下双方当事人在_________________签订:甲方:乙方:为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。第一条甲方决定将位于___________________________________的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求,乙方保证将房屋不用于违法事项。第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。第九条违约方应向对方赔偿一切损失。第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。第十一条本协议在双方签字后生效。甲方:(签字)_________乙方(签字):_________________年____月____日_________年____月____日附件房产赠与证明书兹证明_________于_________年_________月_________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。单位:__________________证明人:________(签字)________年_____月_____日

您好,关于这个问题,我的解答如下,房屋赠与合同范本赠与人(甲方):身份证号码:受赠人(乙方):身份证号码:甲、乙双方系为父子关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:一、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:,土地证号:,建筑面积:平方米。二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向人民或仲裁委员会申请仲裁。九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。合同签订地点:合同签订时间:年月日。

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