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结论:
婚后父母赠送房产要成为子女个人财产,可通过在赠与合同中明确约定只归一方实现,有债务情况时还需签订书面协议并公证,完成赠与后及时过户到子女名下。
法律解析:
依据《民法典》规定,婚后受赠财产,若赠与合同确定只归一方,就是夫妻一方个人财产。当存在债务情况,父母明确房产仅赠与自己子女一方,签订书面赠与协议并公证,能清晰表明房产与子女配偶无关。若债务是夫妻共同债务,配偶无该房产份额;若是个人债务,债权人也不能就配偶本无权利的部分主张权利。完成赠与后及时办理过户登记,将房产登记在自己子女名下,能进一步保障房产成为子女个人财产。如果对婚后父母赠与房产的相关法律问题还有疑问,可向专业法律人士咨询。
2025-12-20 10:42:01 回复
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1.婚后父母赠送房产要成为子女个人财产,可通过明确约定达成。法律规定,赠与合同确定只归一方的婚后受赠财产,属于夫妻一方个人财产。
2.对于有债务的情况,父母应明确该房产仅赠与自己子女一方,签订书面赠与协议并进行公证,清晰表明房产与子女配偶无关。如此,若债务属夫妻共同债务,配偶无该房产份额;若为个人债务,债权人也无法对配偶本无权利的房产部分主张权利。
3.完成赠与后,要及时办理房产过户登记,将房产登记在自己子女名下,保障房产成为子女个人财产。
2025-12-20 09:29:38 回复
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法律分析:
(1)婚后父母赠送房产想成为子女个人财产,可依据法律通过明确约定达成。在赠与合同里确定只归一方的财产,属于夫妻一方个人财产。
(2)面对子女有债务的情况,父母应明确房产仅赠与自己子女一方,签订书面赠与协议并进行公证,以此表明房产与子女配偶无关。这样在债务性质认定上,若为夫妻共同债务,配偶无该房产份额;若为个人债务,债权人也无法对配偶本无权利的部分主张权利。
(3)完成赠与时,需及时办理房产过户登记,将房产登记在自己子女名下,确保房产归属明确。
提醒:
明确约定和公证很重要,办理过户登记要及时。不同家庭情况和债务认定复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-12-20 08:02:32 回复
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(一)签订书面赠与协议,在协议中明确该房产仅赠与自己子女一方,表明与子女的配偶无关,可避免日后纠纷。
(二)对书面赠与协议进行公证,增强协议的法律效力和证明力。
(三)完成赠与后,及时办理房产过户登记,将房产登记在自己子女名下,从产权登记上确定房产归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
2025-12-20 06:23:35 回复
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1.婚后父母赠房想成个人财产,可明确约定。法律规定,赠与合同确定只归一方,就是个人财产。
2.若子女有债务,父母明确仅赠自己子女,签书面协议并公证,表明与配偶无关。共同债务配偶无份额,个人债务债权人也不能就配偶无权利部分主张。
3.赠与完成后,及时将房产过户登记在自己子女名下。
2025-12-20 04:48:10 回复