打离婚官司时房价涨怎么办

（一）明确房产性质。先确定房产是夫妻共同财产还是一方婚前财产，这是分割的基础。
（二）计算增值部分。若一方婚前购房婚后共同还贷，算出共同还贷比例，以此分割增值部分；若婚后共同出资购房，增值部分通常平均分割。
（三）进行房产评估。请专业评估机构确定房产现值，为分割提供准确价值依据。
（四）考虑综合因素。结合出资情况、婚姻关系存续时长等因素，保障双方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚官司涉房产且房价上涨时，房产归属按具体情况定。若属夫妻共同财产，分割按法律规定。
2.增值部分分割：婚前一方买房婚后共同还贷，按共同还贷比例等因素分；婚后双方出资买的，增值部分通常平分。
3.一般先评估房产现值，结合出资、婚姻时长等因素。法院秉持公平原则，保障双方权益，公正分割房产及增值部分。

结论：
离婚官司涉及房产且房价上涨时，房产归属依具体情况判定，增值部分分割方式因购买情况而异，法院会综合多因素公平处理。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编，若房产是夫妻共同财产，分割不受房价涨跌影响，按法律规定处理。若一方婚前购房婚后共同还贷，增值部分按夫妻共同还贷比例等因素合理分割；若婚后双方共同出资购房，增值部分通常作为共同财产平均分割。法院一般会先评估房产现值，再结合出资情况、婚姻关系存续时长等因素综合考量，秉持公平原则保障双方合法权益。若在离婚房产分割问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.离婚官司涉及房产且房价上涨时，房产及增值部分分割需综合多因素判定。若房产为夫妻共同财产，按法律规定处理；若一方婚前购买婚后共同还贷，增值部分按共同还贷比例等因素分割；婚后共同出资购买的，增值部分通常平均分割。
2.解决措施与建议：
-当事人应保留好购房合同、出资凭证、还款记录等相关证据，以证明自己的出资情况。
-选择专业的房产评估机构确定房产现值，保证评估结果的客观性。
-双方可在法院主持下进行协商，达成一致分割意见，避免矛盾激化。若协商不成，相信法院会依据公平原则，结合各项因素妥善分割，保障双方合法权益。

法律分析：
（1）在离婚官司涉及房产且房价上涨时，房产归属判定是关键。若为夫妻共同财产，按法律规定分割，不受房价涨跌影响。
（2）对于增值部分，若一方婚前购房婚后共同还贷，会按夫妻共同还贷比例等因素合理分割增值部分。
（3）若婚后双方共同出资购房，房价上涨后的增值部分通常作为夫妻共同财产平均分割。
（4）法院一般会通过评估确定房产现值，结合出资情况、婚姻关系存续时长等综合考量，秉持公平原则保障双方合法权益，妥善分割房产及增值部分。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。