有遗嘱的房产怎样分给父母

法律分析：
（1）遗嘱分配房产时，确定遗嘱效力是首要步骤。有效的遗嘱需满足实质和形式要件，包括遗嘱人具备民事行为能力、意思表示真实等，只有这样的遗嘱才具有法律效力。
（2）当遗嘱明确将房产分给父母，父母可依遗嘱继承。先办理继承公证，需携带遗嘱、被继承人死亡证明、身份证等材料到公证处，经审查无误后会出具公证书。
（3）父母凭借公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记机构办理房产过户登记，从而将房产登记到自己名下。
（4）若遗嘱无效，房产则按法定继承处理。在法定继承里，父母作为第一顺序继承人享有继承权，并与其他第一顺序继承人共同分割房产。

提醒：
订立遗嘱时务必确保符合法律规定的要件，避免遗嘱无效。不同的继承情况处理方式有别，建议咨询以获取更精准的分析。

（一）确定遗嘱效力
要从实质和形式两方面判断遗嘱是否有效，确保遗嘱人有民事行为能力、意思表示真实等。
（二）遗嘱有效时的继承流程
若遗嘱明确将房产分给父母，父母先办理继承公证，需携带遗嘱、被继承人死亡证明、身份证等材料到公证处，待审查无误后获取公证书。之后，凭借公证书、身份证、房产证等去不动产登记机构办理房产过户登记。
（三）遗嘱无效时的处理
若遗嘱无效，房产按法定继承处理，父母作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人共同分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。此条体现了遗嘱需符合一定形式要件才有效，与确定遗嘱效力的要求相呼应。

1.有遗嘱分配房产时，先确定遗嘱效力。有效遗嘱要满足实质与形式条件，比如立遗嘱人有民事行为能力且意思表达真实。
2.若遗嘱指定房产归父母，父母按遗嘱继承。先办继承公证，带遗嘱、死亡证明等材料去公证处，审核无误后获公证书，再凭公证书等材料到不动产登记机构过户。
3.若遗嘱无效，房产按法定继承。父母作为第一顺序继承人，和其他同顺序继承人一起分割房产。

结论：有遗嘱分配房产时，有效遗嘱下父母按遗嘱继承，需办理继承公证和过户登记；无效遗嘱则按法定继承，父母作为第一顺序继承人参与分割。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，遗嘱继承优先于法定继承，但遗嘱需符合实质和形式要件才有效，比如遗嘱人要有民事行为能力且意思表示真实。若遗嘱有效并明确房产归父母，父母可依遗嘱继承，先去公证处办理继承公证，携带遗嘱、被继承人死亡证明等材料，审查无误后获公证书，再凭借公证书等去不动产登记机构完成过户。若遗嘱无效，就进入法定继承程序，父母作为第一顺序继承人有权和其他第一顺序继承人一起分割房产。如果在房产继承方面遇到问题，或是对遗嘱效力、法定继承等有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.处理有遗嘱分配的房产，关键在于确定遗嘱效力。有效的遗嘱需满足实质与形式要件，如遗嘱人具备民事行为能力、意思表示真实等。若遗嘱有效且明确将房产分给父母，父母可依遗嘱继承。
2.父母按遗嘱继承房产，应先办理继承公证，携带遗嘱、被继承人死亡证明、身份证等材料到公证处，经审查无误后获公证书。然后凭借公证书、身份证、房产证等前往不动产登记机构办理过户，将房产登记到自己名下。
3.若遗嘱无效，房产按法定继承处理。父母作为第一顺序继承人享有继承权，需与其他第一顺序继承人共同分割房产。

建议在订立遗嘱时，咨询专业法律人士，确保遗嘱符合法律规定。进行继承公证和过户登记时，提前准备好所需材料，以提高办理效率。