借款时用房产做担保行不行

1.借款时可用房产做抵押担保。按规定，要订立书面抵押合同，并办理抵押登记，登记完成后债权人才拥有房产抵押权。

2.若债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情况，债权人可优先以该房产受偿。

3.抵押的房产要产权清晰，抵押人得是合法所有权人。若有共有人，需获其同意。

结论：
借款时用房产做担保可行，但要订立书面抵押合同、办理抵押登记，且房产应产权清晰，抵押人需为合法所有权人，有共有人的要取得其同意。
法律解析：
借款时用房产做担保属于抵押担保。依据法律，以房产抵押需订立书面抵押合同，且办理抵押登记后抵押权才设立，完成登记债权人才真正拥有对该房产的抵押权。当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形，债权人可就该房产优先受偿。不过用于抵押的房产要产权清晰无权利瑕疵，抵押人必须是合法所有权人，若房产存在共有人，必须取得共有人同意。如果在借款房产抵押担保方面存在疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.借款时用房产做担保可行，这是一种抵押担保方式。通过订立书面抵押合同并办理抵押登记，债权人可在债务人不履行到期债务或约定情形发生时，就该房产优先受偿。
2.为保障抵押担保顺利进行，需采取以下措施：首先，确保房产产权清晰，无权利瑕疵，抵押人是合法所有权人。其次，若房产存在共有人，要取得共有人的同意。最后，严格按照法律规定，订立书面抵押合同并及时办理抵押登记，使债权人切实享有抵押权。

法律分析：
（1）借款时用房产做担保是可行的，这种方式为抵押担保。当事人需订立书面抵押合同，这是明确双方权利义务的重要依据。
（2）办理抵押登记是关键，抵押权自登记时设立。只有完成登记，债权人才真正拥有对该房产的抵押权，能保障自身权益。
（3）当债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形时，债权人可就该房产优先受偿。
（4）用于抵押的房产要产权清晰、无权利瑕疵，抵押人必须是合法所有权人。若有共有人，需取得其同意，否则可能影响抵押的效力。

提醒：借款用房产抵押，要确保合同签订规范、及时办理登记。涉及房产共有人时，务必取得其书面同意，避免后续纠纷，情况复杂时可咨询进一步分析。

（一）在借款时用房产做担保完全可行，但要订立书面抵押合同，明确双方权利义务。
（二）必须办理抵押登记手续，只有完成登记，债权人才享有对该房产的抵押权。
（三）用于抵押的房产产权要清晰，不能有权利瑕疵，抵押人得是合法所有权人。
（四）若房产存在共有人，要取得共有人的同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。