工厂遇拆迁租赁刚好到期有补偿吗

结论：
工厂租赁到期遇拆迁通常无补偿，但在拆迁公告发布前租赁合同正在履行，承租人因装修、设备搬迁等产生的损失可获相应补偿，有约定按约定，没约定可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
租赁期限届满，租赁合同正常终止，此时承租人对租赁物不再有使用、收益等权益，而拆迁补偿是针对被征收不动产所有权人或合法使用人的。所以一般情况下，租赁到期遇拆迁无补偿。然而，若在拆迁公告发布前租赁合同处于履行状态，即便临近到期，承租人投入的装修、设备搬迁等损失，可依据合同约定或公平原则得到补偿。若合同对拆迁情形有明确约定，就按约定执行；若未约定，承租人可与出租人协商解决。若协商无法达成一致，承租人还能通过诉讼途径维护自身权益。如果大家在工厂租赁拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

工厂租赁到期遇拆迁通常无补偿，因为租赁期限结束，租赁合同正常终止，承租人不再有对租赁物的使用和收益权益，而拆迁补偿针对的是不动产所有权人或合法使用人。
1.若在拆迁公告发布前租赁合同正在履行，即便临近到期，承租人因装修投入和设备搬迁等造成的损失，可根据合同约定或公平原则获补偿。
2.若合同对拆迁情形有明确约定，按约定执行。
3.若合同未约定，可与出租人协商补偿事宜。
4.协商无果时，可通过诉讼途径解决。

法律分析：
（1）通常情况下，工厂租赁到期后遇拆迁，承租人是没有补偿的。因为租赁期限结束，租赁合同正常终止，承租人对租赁物的使用、收益等权益也随之消失，而拆迁补偿主要是针对不动产所有权人或合法使用人。
（2）但如果在拆迁公告发布前，租赁合同处于履行状态，即便临近到期，承租人因装修投入、设备搬迁等造成的损失，可按合同约定或依据公平原则获得补偿。
（3）要是合同对拆迁情形有明确约定，就按照约定执行；若没有约定，承租人和出租人可进行协商。协商不成时，承租人可以通过诉讼途径解决。

提醒：
工厂租赁中，建议在合同里明确拆迁补偿相关事宜。遇到拆迁纠纷，可结合合同和实际情况处理，情况复杂建议咨询专业分析。

（一）若租赁合同在拆迁公告发布前已签订且在履行中，即便临近租赁期限届满，承租人可收集投入装修、设备搬迁等损失的相关证据，为后续补偿做准备。
（二）查看租赁合同，若合同中有明确约定遇拆迁情形的处理方式，按照合同约定主张权益。
（三）若合同未约定，主动与出租人进行协商，说明自身损失情况，争取达成补偿协议。
（四）若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决补偿问题。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中，若因拆迁导致承租人权益受损，可依据此条要求违约方承担相应责任。

1.工厂租赁到期后遇拆迁，通常无补偿。因租赁期满，租赁合同正常终止，承租人不再享有租赁物相关权益，而拆迁补偿针对的是不动产所有权人或合法使用人。

2.若在拆迁公告发布前合同已签订且在履行，即便租期临近届满，承租人装修、设备搬迁等损失可按合同约定或公平原则获补偿。有约定按约定，没约定可协商，协商不成可诉讼。