男子将房产赠与女方作彩礼有效吗

（一）若男子想将房产赠与女方作彩礼，要确保自身具有相应民事行为能力，赠与是真实意愿，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，以保障赠与行为有效。
（二）若出现双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难这三种情形，给付方可以请求女方返还房产或给予相应补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

1.男子把房产当彩礼赠与女方，通常是有效的。只要赠与人有相应行为能力，表达的是真实想法，且不违法、不违背公序良俗，赠与就受法律认可。

2.若双方没登记结婚、登记后没共同生活，或者因给彩礼导致男方生活困难，男方要求返还彩礼，法院会支持。

3.若房产已过户，男方可按上述规则，要求女方返还房产或给予补偿。

结论：
男子将房产赠与女方作彩礼一般有效，但在特定情形下给付方有权要求返还。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。男子将房产赠与女方作彩礼，若符合这些条件，赠与行为通常有效。然而，若存在双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难的情况，给付方请求返还彩礼，法院会予以支持。若房产已过户，给付方可按此规则要求女方返还房产或给予相应补偿。如果遇到彩礼相关的法律问题，为保障自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

男子将房产赠与女方作彩礼通常有效，前提是满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些条件，因为这符合民事法律行为有效的要求。

若出现双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难这几种情形，给付方请求返还彩礼，法院会予以支持。即使房产已过户，给付方也可要求女方返还房产或给予相应补偿。

解决措施和建议如下：
1.赠与房产作彩礼时，可签订书面协议，明确赠与目的和条件。
2.若出现可返还彩礼的情形，给付方应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
3.双方应理性对待彩礼问题，避免因彩礼产生不必要的纠纷。

法律分析：
（1）男子将房产赠与女方作彩礼的行为，在满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些条件时，通常是有效的。这是基于民事法律行为效力的一般规定。
（2）但存在特殊情况，若双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续却未共同生活，或者婚前给付彩礼导致给付人生活困难，给付方请求返还彩礼，法院会予以支持。当房产已过户，给付方可以要求女方返还房产或给予相应补偿。

提醒：
在赠与房产作彩礼时，要充分考虑各种可能情况。不同案情对应解决方案不同，建议咨询法律专业人士进一步分析。