离婚时一方死亡房产如何分割

（一）确定房产性质。先判断房产是夫妻共同财产还是死亡方个人财产，这是分割的基础。
（二）对于夫妻共同财产的房产。先将一半份额分给生存方，剩下一半作为死亡方遗产。若有遗嘱，按遗嘱分配；无遗嘱则由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母均等分割。
（三）对于死亡方个人财产的房产。全部作为遗产，有遗嘱依遗嘱分配，无遗嘱由法定继承人继承。要注意区分离婚程序是否完成，已完成离婚程序的生存方无继承权，未完成的生存方可作为第一顺序继承人参与继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.夫妻共同房产：先分一半给生存方，这成其个人财产。另一半是死亡方遗产，有遗嘱按遗嘱分，没遗嘱由配偶、子女、父母均等继承。

2.死亡方个人房产：全是遗产，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱法定继承。若已完成离婚，生存方无继承权；未完成离婚，生存方可作为配偶继承。

结论：
离婚时一方死亡，房产分割需根据房产性质（共同财产或个人财产）、是否有遗嘱以及离婚程序完成情况来处理。
法律解析：
若房产是夫妻共同财产，先将一半份额归生存方，这部分成为其个人财产。另一半作为死亡方遗产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人均等分割。若房产是死亡方个人财产，全部作为遗产，有遗嘱依遗嘱分配，无遗嘱由法定继承人继承。若已完成离婚程序，生存方无继承权；若离婚程序未完成，生存方作为配偶可作为第一顺序继承人参与继承。在实际生活中，房产分割情况复杂，涉及诸多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.离婚时一方死亡，房产分割因房产性质和离婚程序进展而异。若为夫妻共同财产，先分一半给生存方，此为其个人财产；另一半作为遗产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母均等分割。
2.若为死亡方个人财产，全部作为遗产，有遗嘱依遗嘱分配，无遗嘱由法定继承人继承。生存方已完成离婚程序无继承权，未完成则作为配偶可参与继承。
3.建议在婚姻关系中，夫妻双方明确房产产权归属并签订相关协议。发生此类情况时，继承人应及时收集遗嘱等证据，按法定程序进行遗产分割，避免纠纷。若无法协商一致，可寻求专业法律机构协助处理。

法律分析：
（1）当房产为夫妻共同财产时，先明确生存方拥有房产一半份额，这部分成为其个人财产。另一半作为死亡方遗产，若存在遗嘱，就按遗嘱分配，这体现了当事人对自己财产的自主处分意愿。
（2）若没有遗嘱，按照法定继承，由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人均等分割。
（3）若房产是死亡方个人财产，整个房产都作为遗产。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则由法定继承人继承。若离婚程序已完成，生存方无继承权；若未完成，生存方作为配偶可作为第一顺序继承人参与继承。

提醒：
离婚过程中涉及房产等财产分割较为复杂，情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。