婚前房产转给父母需要什么手续

1.婚前房产属个人财产，转给父母有买卖和赠与两种方式。
2.买卖方式：先签房屋买卖合同，明确房屋信息、价格等；准备身份证、房产证等材料办网签；缴纳契税、个税等税费；申请产权过户登记。
3.赠与方式：先签赠与合同；准备证件和合同，可办赠与公证；向税务部门缴税；凭完税证明到登记机构办过户。

结论：
婚前房产属个人财产，转给父母有买卖和赠与两种常见方式，两种方式各有流程。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚前房产属于个人财产，产权人有权自主处分。买卖方式下，签订房屋买卖合同明确关键条款，准备好相关材料办理网签，缴纳契税、个人所得税等税费后申请产权过户登记。赠与方式则先签订赠与合同，可办理赠与公证增强效力，向税务部门缴纳契税等税费，凭完税证明等材料到不动产登记机构完成过户。不同方式各有特点和适用情况，买卖可能涉及较多税费，但流程较为常规；赠与公证后有一定保障。若在婚前房产转给父母的过程中，对流程、税费等方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法合规完成房产转移。

婚前房产属个人财产，转给父母有买卖和赠与两种常见方式。买卖方式，先签房屋买卖合同明确关键条款，再备齐身份证、房产证等材料到不动产登记机构网签，缴纳契税等税费后申请产权过户登记实现产权转移。赠与方式，先签赠与合同，准备相关证件和合同，可办赠与公证增强效力，向税务部门缴税，凭完税证明等在不动产登记机构办理过户。
1.若想操作简便且后续无产权纠纷风险，可考虑赠与并办理公证。
2.若从经济成本考虑，买卖方式在符合一定条件时可能税费更低，可提前咨询税务部门了解具体情况。
3.无论哪种方式，都要确保各项手续按规定办理，材料准备齐全，以免影响过户进程。

法律分析：
（1）婚前房产属于个人财产，所有人对其有完全的处分权，可通过买卖或赠与方式转给父母。
（2）买卖方式下，签订规范的房屋买卖合同能保障双方权益，网签可防止一房多卖。缴纳相关税费是法定义务，完成产权过户登记后，父母才真正取得房屋所有权。
（3）赠与方式中，签订赠与合同明确双方权利义务。办理赠与公证虽非必要，但能增强合同效力，减少纠纷。缴纳契税等税费并完成过户登记，房产所有权才发生转移。

提醒：
买卖和赠与方式涉及的税费不同，选择时需综合考虑成本。不同地区房产过户政策有差异，建议咨询了解具体规定。

（一）选择买卖方式时，要确保签订的房屋买卖合同条款清晰，各项信息准确无误，办理网签和过户时准备好所有必需材料，按时足额缴纳税费。
（二）选择赠与方式，签订赠与合同后，可根据情况决定是否办理公证，及时缴纳契税等税费，然后前往不动产登记机构完成过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此条规定明确了赠与合同的定义，为房产赠与行为提供了法律基础。