房产赠与可以要求归还吗

结论：
房产赠与在未过户或符合法定情形时可要求归还。
法律解析：
房产赠与未办理过户登记，因赠与财产权利尚未转移，赠与人可撤销赠与。若已办理过户登记，在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形下，赠与人也能撤销赠与。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销赠与后，就能要求受赠人返还房产。若在房产赠与方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，我们会提供专业的法律帮助。

房产赠与在特定情形下可要求归还。若未办理过户登记，赠与人能在财产权利转移前撤销赠与；已办理过户登记，符合法定情形时赠与人也可撤销。
1.法定撤销情形有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。
2.赠与人撤销权行使期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销。
撤销赠与后，可要求受赠人返还房产。建议赠与人在赠与房产前充分考虑，签订合同时明确双方权利义务。若出现可撤销情形，及时收集证据并在法定期限内行使撤销权，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房产赠与存在可要求归还的情况。未办理过户登记时，赠与人在赠与财产权利转移前能撤销赠与，这是基于财产权利未实际转移，赠与人有反悔的空间。
（2）已办理过户登记，在法定情形下赠与人也可撤销。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。
（3）赠与人撤销权行使有时间限制。知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使撤销权；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人需在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后可要求受赠人返还房产。

提醒：赠与人要及时关注撤销权行使期限，不同情形下行使撤销权有不同时间要求，建议遇复杂情况咨询专业人士分析。

（一）未办理过户登记：在房产未办理过户登记，也就是房产权利还没转移时，赠与人可直接撤销赠与。
（二）已办理过户登记：若符合受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。撤销后要求受赠人返还房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

1.房产赠与在特定情况下可要求归还。没办过户登记，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与。
2.已办过户登记，符合法定情形赠与人也可撤销。法定情形有：受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益；有扶养义务却不履行；不履行赠与合同义务。
3.赠与人要在知道撤销事由一年内行使撤销权；若因受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，继承人或法定代理人在六个月内可撤销，之后能要求返还房产。