一套房子在离婚的时候要怎么分

1.离婚房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产不参与分割。
2.一方婚前付首付婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。
4.由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。离婚时先友好协商房产分割，若协商不成可寻求法律帮助，由法院依据法律和实际情况判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，兼顾了双方在购房中的投入。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现了夫妻在婚姻中的平等地位。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，可按各自父母的出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况。若婚前一方全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，保留好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等。离婚时先尝试与对方协议处理房产，若无法达成协议，向法院提供相关证据争取合理补偿。
（三）婚后共同出资购房，不管登记在谁名下，都属共同财产。注意保存购房资金来源等证据，分割时争取均等分割。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下的，保留好父母出资的凭证，按出资份额按份共有，若有其他约定，需提供相应的书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协商处理；协商不成，法院可把房子判给产权登记方，剩余贷款是其个人债务，另一方能得到共同还贷及对应增值部分的补偿。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，都是共同财产，通常平均分割。

4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

结论：
离婚时房产分割需依不同情况处理，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归产权登记方；婚后共同出资购买属共同财产一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同购房情况有不同的房产分割规则。一方婚前全款购房且登记自己名下，因其购买行为发生在婚前，且产权明确为个人，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以要对另一方补偿。婚后共同出资购房，是夫妻婚姻关系存续期间的共同投入，属于共同财产，通常均等分割。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有体现了对实际出资情况的尊重。若在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。