离婚时有债务和房产如何处理

（一）债务处理
-确定债务性质，区分是夫妻共同债务还是一方个人债务。共同债务如为家庭生活或生产经营所负，需双方连带清偿；个人债务如一方超出家庭日常所需且未用于共同生活的债务，由负债方承担。
-对于共同债务，双方可先协商分担比例，若协商不成则由法院判决。

（二）房产处理
-明确房产归属，判断是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产。
-若是共同财产，双方可协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成，法院依据房产来源、出资、婚姻持续时间等判决。
-若是一方婚前个人财产，房子归该方，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.债务处理
共同债务，像用于家庭生活、生产经营的，夫妻连带清偿，离婚时先协商分担，协商不成法院判。个人债务，如以个人名义超日常所需且未用于共同生活的，由负债方自己承担。

2.房产处理
共同房产，先协商分割，一方得房给另一方补偿；协商不成，法院按来源、出资、婚期等因素判决。婚前个人房产归个人，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有补偿权。

结论：
离婚时债务和房产处理要区分不同情形。共同债务双方连带清偿，可协商分担或由法院判决；个人债务由负债方承担。共同房产可协商分割，协商不成法院根据多因素判决；一方婚前房产归其所有，婚后共同还贷及增值部分另一方有补偿权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营所负的债务，双方需承担连带清偿责任，离婚时应共同偿还，可自行协商分担比例，若协商无果则由法院判决。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负且未用于共同生活的债务，属于个人债务，由负债方独自承担。对于房产，夫妻共同财产性质的房产，双方可先协商分割，若无法协商一致，法院会综合房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。一方婚前个人房产虽归该方所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得相应补偿。若在离婚债务和房产处理上遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时债务和房产处理因情况而异。夫妻共同债务如用于家庭共同生活、生产经营的，双方承担连带清偿责任，离婚时先协商分担比例，协商不成由法院判决；个人债务如以个人名义超出家庭日常生活所需且未用于共同生活的，由负债方自行承担。
2.房产方面，夫妻共同财产可先协商分割，一方得房给予另一方补偿，协商不成法院会结合房产来源、出资等因素判决；一方婚前个人房产归其所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
3.建议夫妻双方在处理债务和房产时，尽量友好协商，达成一致方案。若协商困难，可咨询专业律师，借助法律途径，依据具体情况维护自身合法权益。

法律分析：
（1）债务方面，夫妻共同债务是因家庭共同生活、共同生产经营产生的，双方承担连带清偿责任。离婚时先由双方协商分担比例，若协商无果则由法院判决。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要且未用于共同生活的债务，属于个人债务，由负债方独自承担。
（2）房产方面，夫妻共同财产的房产可由双方协商分割，比如一方获得房屋并给予另一方补偿。若协商不成，法院会综合房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。若是一方婚前个人财产，归该方所有，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。

提醒：
离婚处理债务和房产时，需注意收集相关证据，如债务用途证明、房产出资凭证等。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。