婚前单独所有房产卖掉要办啥手续

1.准备资料：备好身份证、房产证，已婚者带上结婚证证明房产为婚前财产。
2.签订合同：找到买家，在合同里写清房屋情况、价格、付款方式和交付时间等。
3.提交申请：买卖双方一起向不动产登记机构申请，交申请书、身份证明、合同、房产证等材料。
4.审核缴费：登记机构审核材料，或实地查看。审核通过，买方缴契税等税费。
5.完成交易：缴费后，登记机构办产权转移，卖方收款，交易结束。

结论：
婚前单独所有房产卖掉，需准备证件材料、寻找买家签订合同、向登记机构申请、经审核买方缴税，最后完成产权转移登记。
法律解析：
根据《民法典》及不动产登记相关规定，婚前单独所有房产属于个人财产，产权人有权自主处分。准备相关证件材料是为了证明产权归属和交易主体资格。签订房屋买卖合同明确双方权利义务，保障交易的规范性和合法性。买卖双方共同向不动产登记机构申请并提交材料，登记机构审核确保交易符合法律法规和政策要求，实地查看是核实房屋实际情况。买方缴纳契税等税费是法定义务。完成产权转移登记后，房屋所有权发生转移。如果在婚前房产售卖过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

婚前单独所有房产卖掉，需按以下步骤进行。
1.准备证件材料：准备好身份证、房产证，若已婚还需提供结婚证以证明房产为婚前财产。
2.寻找买家并签约：找到合适买家后，签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款。
3.提出申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交申请书、身份证明、买卖合同、房产证等材料。
4.审核与查看：登记机构对材料审核，可能实地查看房屋。
5.缴纳税费：审核通过后，买方按规定缴纳契税等税费。
6.完成交易：完成税费缴纳，登记机构办理产权转移登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下，卖方领取款项，交易结束。

法律分析：
（1）准备证件材料是房产交易的基础，确保相关证件真实有效且能证明房产为婚前单独所有，可避免后续产权纠纷。
（2）签订房屋买卖合同是明确双方权利义务的关键，合同条款应详细清晰，保障买卖双方的合法权益。
（3）向不动产登记机构申请产权转移是法定程序，登记机构的审核及可能的实地查看，是为了确保交易的合法性和真实性。
（4）买方缴纳契税等税费是法定义务，完成税费缴纳后才能顺利办理产权转移登记。
（5）产权转移登记完成后，房屋产权正式变更，交易完成，卖方领取款项，整个流程具有严谨的法律逻辑和规范性。

提醒：
办理手续时要确保材料真实准确，合同条款仔细审查。不同地区房产交易政策可能有差异，建议咨询进一步分析。

（一）准备证件材料
要准备身份证、房产证，若已婚还需结婚证以证明房产为婚前财产。

（二）寻找买家并签约
找到买家后签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。

（三）提出申请
买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交申请书、身份证明、买卖合同、房产证等材料。

（四）等待审核
登记机构审核材料，可能实地查看房屋。

（五）缴纳税费
审核通过后，买方按规定缴纳契税等税费。

（六）完成产权转移
缴纳税费后，登记机构办理产权转移登记，将房屋产权从卖方转移到买方名下，卖方领取款项，交易完成。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。