房产重复抵押登记该怎么做

结论：
房产可重复抵押登记，但要按法定程序操作，抵押人应告知后一抵押权人已抵押情况，担保债权不得超房产价值，各抵押权人受偿顺序按登记先后确定。
法律解析：
根据相关法律规定，房产重复抵押登记有明确流程。首先，抵押人要如实告知后一抵押权人房产已抵押情况，并签订包含被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限等内容的书面抵押合同。接着，抵押当事人共同前往不动产登记机构申请登记，提交不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等材料。登记机构审核通过后，在不动产登记簿记载完成登记。同时，抵押人所担保债权不能超出房产价值，各抵押权人受偿按登记先后顺序。这保障了交易安全和各方合法权益。如果大家在房产重复抵押登记方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.房产可重复抵押登记，但要依法定程序进行。抵押人有义务如实告知后一抵押权人房产已抵押情况，双方签订包含被担保债权种类和数额、债务履行期限、抵押房产信息、担保范围等内容的书面抵押合同。
2.抵押当事人需共同到不动产登记机构申请抵押登记，申请时提交不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等材料。登记机构审核通过后，在不动产登记簿上记载完成登记。
3.抵押人担保的债权不得超出房产价值，各抵押权人受偿顺序按登记先后确定。
解决措施和建议：抵押人务必如实告知抵押情况，避免隐瞒带来法律风险。签订合同要确保内容完整准确。申请登记时提前准备好所需材料，保证登记顺利进行。

法律分析：
（1）房产重复抵押需按法定程序进行。抵押人有义务如实告知后一抵押权人房产已抵押的情况，以保障后一抵押权人的知情权。
（2）双方需签订书面抵押合同，合同应明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押房产信息、担保范围等内容，这能确保双方权利义务清晰明确。
（3）抵押当事人要共同到不动产登记机构申请抵押登记，并提交不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等材料。登记机构审核通过后会在不动产登记簿上记载，完成登记。
（4）抵押人所担保的债权不得超出房产价值，各抵押权人受偿顺序按登记先后确定，这是为了保障各抵押权人的合法权益。

提醒：
进行房产重复抵押时，要确保债权不超房产价值。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）抵押人要履行告知义务，如实向后一抵押权人说明房产已抵押的情况。
（二）双方签订书面抵押合同，合同中明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押房产信息、担保范围等内容。
（三）抵押当事人共同到不动产登记机构申请办理抵押登记，申请时提交不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等材料。
（四）抵押人担保的债权不能超出房产价值，各抵押权人受偿顺序按登记先后确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。该条表明办理抵押登记是不动产抵押生效的必要条件，上述重复抵押登记流程符合此规定。

1.房产能重复抵押登记，但要按程序来。抵押人得如实告知后一抵押权人房产已抵押。
2.双方签书面抵押合同，内容有被担保债权种类数额、债务履行期限、抵押房产信息、担保范围等。
3.抵押当事人一起去不动产登记机构办登记，提交不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等材料。
4.登记机构审核材料，通过后在不动产登记簿记载，完成登记。
5.抵押担保债权不能超房产价值，抵押权人受偿顺序按登记先后定。