集体土地买卖无效后该怎么返还

1.集体土地所有权不能买卖，买卖无效后要相互返还。
2.出让方要返还已收的土地转让款，若受让方对土地有投入，应给予合理补偿。
3.受让方需将土地返还给出让方，土地上的建筑物等能拆则拆；不能拆且出让方同意的，可折价归出让方。
4.若一方过错致合同无效，要赔偿对方损失；双方都有错，各自担责，按过错比例分担损失。

结论：
集体土地所有权禁止买卖，买卖无效后遵循相互返还原则处理，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则按比例分担。

法律解析：
集体土地所有权买卖违反法律规定，合同会被认定无效。买卖无效后，出让方要返还已收取的土地转让款，若受让方对土地有投入，出让方需给予合理补偿。受让方要将土地返还给出让方，土地上的建筑物等能拆除的拆除，不能拆除且经出让方同意的可折价归出让方。若一方过错致合同无效，需赔偿对方损失；双方都有过错，就按过错比例分担。如出让方明知不能卖仍交易，受让方未审查土地性质，双方均有过错就要按比例担责。如果遇到集体土地买卖相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

集体土地所有权禁止买卖，买卖无效按相互返还原则处理。出让方需返还土地转让款，若受让方对土地有投入，出让方应合理补偿。受让方要返还土地，土地上能拆除的建筑物或附着物拆除，不能拆除且出让方同意的折价归其所有。

解决措施和建议如下：
1.出让方应及时返还土地转让款，对受让方的土地投入补偿要公正合理，可请专业评估机构评估。
2.受让方尽快返还土地，拆除可拆除的地上物，减少不必要的纠纷。
3.双方明确责任，若一方过错致合同无效，过错方赔偿对方损失；双方都有过错，按过错比例分担，避免推诿责任。

法律分析：
（1）集体土地所有权禁止买卖，一旦发生此类买卖行为，合同将被认定为无效。无效后遵循相互返还原则处理，出让方有义务返还已收取的土地转让款。
（2）若受让方在使用土地期间对土地有投入，像平整土地、修建设施等，出让方需给予合理补偿，以保障受让方的合理权益。
（3）受让方要把土地返还给出让方。土地上的建筑物或其他附着物，能拆除的应拆除；不能拆除且经出让方同意的，可折价归出让方所有。
（4）若一方过错致合同无效，需赔偿对方损失。双方都有过错时，如出让方明知不能买卖仍交易，受让方未审查土地性质，双方按过错比例分担损失。

提醒：
进行土地交易时，务必确认土地性质，避免参与集体土地所有权买卖。若已发生此类交易且产生纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）出让方应返还已收取的土地转让款，若受让方对土地有投入，需给予合理补偿。
（二）受让方需将土地返还给出让方，土地上能拆除的建筑物或附着物拆除；不能拆除且经出让方同意的，可折价归出让方所有。
（三）有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则按过错比例分担损失。

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。