男女未婚赠与房产如何收回

（一）房产未过户的情况，若不存在具有公益、道德义务性质，赠与人可直接凭借赠与人任意撤销权，在赠与财产权利转移前申请撤销赠与。
（二）房产已过户的情况，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院起诉等法律途径，提供相应证据证明符合撤销条件来行使法定撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.未婚男女赠与房产，若想收回，需分情况处理。若房产未过户，赠与人能在财产权利转移前撤销赠与，但公益、道德义务性质的赠与合同除外。

2.若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人可行使法定撤销权，且要在知道撤销事由一年内行使。

3.撤销赠与要走法律途径，如起诉，还需提供符合撤销条件的证据。

结论：
男女未婚赠与房产要收回，未过户时赠与人一般可任意撤销赠与（公益、道德义务性质赠与除外）；已过户在特定情形下赠与人可行使法定撤销权，且应在知道或应当知道撤销事由一年内行使，撤销需走法律途径并提供证据。
法律解析：
根据相关法律规定，在男女未婚赠与房产中，当房产未过户，因为赠与财产权利尚未转移，赠与人享有任意撤销权，不过具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。若房产已过户，受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情况，赠与人可行使法定撤销权，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销赠与不能自行随意处理，要通过法律途径，比如向法院起诉，同时要提供证据证明符合撤销条件。如果遇到此类房产赠与及撤销相关的复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

男女未婚赠与房产后若要收回，需分情况处理。若房产未过户，赠与人多数情况下可在财产权利转移前撤销赠与，但具有公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。若房产已过户，受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形时，赠与人可行使法定撤销权，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

解决措施和建议如下：
1.若房产未过户且不属于特殊性质赠与，赠与人可直接表明撤销赠与的意愿。
2.若房产已过户且符合法定撤销条件，赠与人应及时收集受赠人存在相关问题的证据。
3.通过向法院起诉等法律途径撤销赠与，确保自身权益。

法律分析：
（1）对于男女未婚赠与房产且未过户的情况，赠与人可利用任意撤销权，在财产权利转移前撤销赠与。不过具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。这是因为在房产未完成过户时，所有权尚未转移，赠与人有一定的自主决定权。
（2）当房产已过户，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可行使法定撤销权。且赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利，以保障自身权益。
（3）撤销赠与必须通过法律途径，如向法院起诉，同时要提供相应证据证明符合撤销条件，这样才能确保撤销行为的合法性和有效性。

提醒：撤销赠与需严格遵循法律程序，注意法定的行使期限。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。