仅做公证的房子面临拆迁咋处理

1.房产买卖合同公证：没过户但买受人有合同权益，要和出卖人一起向拆迁部门说明，补偿款按约定处理，没约定就协商。
2.委托公证：受托人按委托权限代产权人处理拆迁事，权益仍归产权人。
3.赠与公证：已履行的，受赠人可获补偿；没过户且赠与人反悔，可能有纠纷，需走法律途径。
总之，当事人要及时和拆迁部门沟通，提供公证文书等材料保障权益。

结论：
仅做公证的房子面临拆迁，处理方式因公证类型不同而有别，当事人要及时与拆迁部门沟通并提供相关材料保障权益。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于不同类型的公证有不同规定。若为房产买卖合同公证，买受人虽未过户但基于合同享有权益，拆迁补偿款通常按合同约定处理，无约定则协商解决，双方需共同向拆迁部门说明情况。委托公证时，受托人在委托权限内代产权人处理拆迁事宜，权益归产权人。赠与公证中，已实际履行的受赠人能获补偿，未过户且赠与人反悔可能引发纠纷，需通过法律途径解决。在拆迁过程中，及时与拆迁部门沟通并提供公证文书等材料，是保障自身权益的重要方式。如果在处理此类公证房产拆迁问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

1.仅做公证的房子面临拆迁，处理方式需根据公证类型确定。对于房产买卖合同公证，买受人即便未过户也有合同权益，要和出卖人一同向拆迁部门说明，补偿款通常按合同约定处理，没约定则协商解决。
2.若是委托公证，受托人在委托权限内代产权人处理拆迁事宜，权益归产权人。
3.若为赠与公证，已实际履行的，受赠人可获补偿；未过户且赠与人反悔的，可能引发纠纷，需通过法律途径解决。
4.建议当事人及时和拆迁部门沟通，提供公证文书等相关材料，保障自身权益得以实现。

法律分析：
（1）房产买卖合同公证：买受人虽未完成过户，不过基于合同享有权益。遇到拆迁时，要和出卖人一同向拆迁部门说明情况。拆迁补偿款通常按合同约定处理，要是没有约定，则主要通过协商解决。
（2）委托公证：受托人在委托权限范围内代产权人处理拆迁相关事宜，然而相关权益依旧归产权人所有。
（3）赠与公证：已经实际履行的，受赠人有权获得拆迁补偿；若未过户且赠与人反悔，就可能产生纠纷，需要通过法律途径解决。
（4）无论哪种公证情况，当事人都要及时和拆迁部门沟通，提供公证文书等相关材料，以此保障自身权益得以实现。

提醒：不同公证类型在拆迁处理上有不同规定和风险，遇到复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于房产买卖合同公证，买受人要和出卖人一起向拆迁部门说明情况，若合同对拆迁补偿款有约定就按约定处理，没约定则双方协商。
（二）若为委托公证，受托人在委托权限内代产权人处理拆迁事务，相关权益归产权人。
（三）赠与公证已实际履行的，受赠人可获补偿；未过户且赠与人反悔产生纠纷的，需通过法律途径解决。
（四）所有当事人都要及时和拆迁部门沟通，提供公证文书等材料保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。