同居关系的房产分割如何进行

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，正常情况下归登记方。不过若另一方能拿出出资证据，可按出资比例主张债权，或者对房产增值部分进行分割。比如一方出资参与装修或首付等，就可依此争取权益。
（2）当房产登记在双方名下，通常会被认定为共有财产。若有约定份额，按约定分割即可。要是没有约定，法院会综合双方对房产的贡献、共同生活时长等因素，来确定合理分割比例。
（3）双方共同出资购买且用于共同生活居住的房产，同样按共有财产处理。分割时先由双方协商，协商无果可向法院起诉，法院会遵循公平合理原则，结合实际情况裁判。

提醒：同居房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于房产登记在一方名下的情况，另一方若要主张权益，应及时收集自己出资的证据，如银行转账记录、购房合同中的出资约定等，以此按出资比例主张债权或分割增值部分。
（二）当房产登记在双方名下时，如果有约定份额，双方按约定分割即可；若没有约定，要准备好能证明自己对房产贡献大小的材料，如出资凭证、装修费用支出等，以便法院确定合理分割比例。
（三）双方共同出资购买且用于共同生活居住的房产，双方先友好协商分割方案；若协商不成，可向法院起诉，起诉时要清晰阐述自己的诉求和理由。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.房产登记在一方名下，通常归登记方。若另一方能证明出资，可按出资比例要回钱或分割增值部分。

2.登记在双方名下，属共有财产。有约定份额按约定分，没约定法院会参考贡献、生活时长等确定分割比例。

3.双方共同出资用于共同生活，也按共有财产处理。分割先协商，协商不成可起诉，法院依公平合理原则裁判。

结论：
同居关系下房产分割需依不同情况处理，登记在一方名下一般归登记方，另一方出资可主张债权或分割增值；登记在双方名下通常为共有，有约定按约定分，无约定法院综合判定；共同出资用于共同生活的按共有处理，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于同居关系中的房产分割，不同情形有不同处理方式。房产登记在一方名下，产权原则上归登记方，但另一方出资的事实受法律保护，可按出资比例主张债权或分割增值部分，这体现了对实际出资人的权益保障。登记在双方名下的房产，认定为共有财产符合共有关系的特征，有约定份额按约定分割体现了意思自治原则，无约定时法院综合多因素确定分割比例则保障了公平性。双方共同出资用于共同生活的房产按共有处理，协商不成起诉后法院遵循公平合理原则裁判，确保纠纷能合理解决。如果在同居房产分割方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.同居关系下房产分割要区分不同情形处理。若房产登记在一方名下，通常归登记方，不过另一方若能证明出资，可按出资比例主张债权或分割增值部分。这保障了实际出资人的权益。
2.当房产登记在双方名下，一般认定为共有财产。有约定份额的按约定分割；没约定的，法院会综合双方对房产的贡献大小、生活时间长短等因素确定分割比例，体现了公平原则。
3.双方共同出资购买且用于共同生活居住的房产，按共有财产处理。分割时可先协商，协商不成可起诉，法院会结合实际情况，遵循公平合理原则裁判。

建议在同居购房时，尽量明确出资比例和产权份额并签订书面协议。出现纠纷时，及时收集出资等相关证据，以便维护自身权益。