同居期间房产分割如何处理

法律分析：
（1）同居期间房产分割，有书面约定的，按照约定处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先的安排。
（2）没有约定时，房产登记和出资情况起关键作用。登记在一方名下且由其全资购买，认定为登记方个人财产；登记在双方名下，按共同财产处理。
（3）共同出资购买的房产，按出资比例分割；出资比例无法确定的，推定为等额享有。
（4）一方出资但登记在对方名下，要结合具体情况判断，可能是赠与或借名买房。赠与情况下房产归受赠方，借名买房时实际出资人有权要求返还房产或相应款项。协商不成可向法院起诉。

提醒：同居期间涉及房产分割情况复杂，建议提前签订书面协议明确权益。遇到纠纷案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）有书面约定时，严格按照约定内容对同居期间房产进行分割。
（二）无约定时，依据房产登记和出资情况处理：登记在一方名下且该方全资购买，房产归登记方；登记在双方名下，按共同财产处理。
（三）共同出资购买的房产，按出资比例分割；出资比例不明，等额享有。
（四）一方出资登记在对方名下，结合具体情况认定为赠与或借名买房。若为赠与，房产归受赠方；若为借名买房，实际出资人可要求返还房产或相应款项。
（五）协商不成可向法院起诉解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.同居期间分割房产，先看有无约定。有书面约定的，按约定处理。

2.没有约定的，看房产登记和出资情况。登记在一人名下且全款购买，属个人财产；登记在双方名下，算共同财产。

3.共同出资的房产，按出资比例分割；比例不明，等额享有。

4.一方出资登记在对方名下，结合情况判断是赠与还是借名买房，处理方式不同。

5.分割有争议可协商，协商不成可起诉。

结论：
同居期间房产分割需先看有无约定，有约定按约定处理；无约定则结合房产登记和出资情况，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，在处理同居期间房产分割时，尊重当事人意思自治，若有书面约定，就按约定分割房产。没有约定时，房产登记和出资情况是重要判断依据。登记在一方名下且由其全资购买，房产属于登记方个人财产；登记在双方名下，一般认定为共同财产。共同出资购买的房产，按出资比例分割；出资比例不明，推定为等额享有。一方出资但登记在对方名下，要结合具体情况判断是赠与还是借名买房，赠与则房产归受赠方，借名买房实际出资人可要求返还房产或相应款项。由于同居房产分割涉及因素多且情况复杂，若在处理过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.同居期间房产分割需综合多因素考量。有书面约定按约定处理，无约定则看房产登记和出资情况。
2.若房产登记在一方名下且由其全资购买，一般属登记方个人财产；登记在双方名下通常为共同财产。共同出资购买的按出资比例分割，出资比例不明则等额享有。一方出资登记在对方名下，可能是赠与或借名买房，赠与归受赠方，借名买房实际出资人可要求返还房产或款项。
3.建议双方在同居期间对房产问题进行明确书面约定，避免日后纠纷。若产生分割争议，先尝试协商解决；协商不成可向法院起诉，由法院依据事实和法律作出公正判决。