欠债人仅一套房能否被执行

结论：
欠债人的唯一住房在符合一定条件时可以被执行。
法律解析：
依据法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但一般不得拍卖、变卖或抵债。不过，当申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金时，唯一住房可被执行。法院在执行时会综合考虑债务数额、房屋情况等因素，在保障债权人合法权益的同时，确保被执行人及其家属的基本生活需求。如果遇到类似债务执行相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.欠债人唯一住房在特定条件下可被执行。虽然法律保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但并非绝对不可执行。
2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可执行该唯一住房。
3.法院执行时会综合考虑债务数额、房屋情况等因素，在保障债权人合法权益的同时，确保被执行人及其家属的基本生活需求。
4.建议债权人在面对欠债人仅有一套住房的情况时，积极与法院沟通，了解执行程序和条件，尝试按规定为被执行人提供住房或预留租金以推动执行。而被执行人也应积极履行债务，避免房屋被执行。

法律分析：
（1）通常情况下，法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封，但不能拍卖、变卖或抵债。不过在满足特定条件时，唯一住房也能被执行。
（2）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可执行该唯一住房。
（3）法院执行唯一住房时会综合考量债务数额、房屋情况等因素，目的是在保障债权人合法权益的同时，确保被执行人及其家属的基本生活需求。

提醒：
欠债人要及时履行债务避免唯一住房被执行，债权人若遇此类情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，以此促使法院执行欠债人的唯一住房。
（二）申请执行人也可同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，推动法院对唯一住房进行执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

1.欠债人唯一住房也能被执行。一般法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债被执行人及其家属生活必需的居住房屋。

2.若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为其提供住房，或同意从房屋变价款中扣五至八年租金，唯一住房可执行。

3.法院会综合考虑债务、房屋等情况，保障债权人权益，也满足被执行人及其家属基本生活。