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租赁合同到期不续签,算终止吗

阙* 北京-西城区 房屋租赁咨询 2025.11.28 18:37:19 423人阅读

租赁合同到期不续签,算终止吗

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1.租赁合同到期不续签,一般意味着合同终止,即合同的权利和义务结束。

2.若到期后承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。

3.不定期租赁时,双方都能随时解除合同,但要提前合理时间通知对方。总体而言,到期不续签多会终止合同,也可能转为不定期租赁。

2025-11-28 22:09:04 回复
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结论:
租赁合同到期不续签通常合同终止,但承租人继续使用租赁物且出租人无异议时,合同继续有效并转为不定期租赁。
法律解析:
根据民法典规定,合同终止是因法定或约定情形使合同权利义务关系消灭。租赁合同中,租赁期间届满双方未续签,原合同权利义务自然结束。然而,若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系中,双方都有权随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。如果在租赁到期后续签等问题上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。

2025-11-28 20:49:29 回复
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1.租赁合同到期不续签一般意味着合同终止,合同终止是因法定或约定情形出现,致使合同权利义务关系消灭。当租赁期间届满且双方未续签时,原租赁合同的权利义务便结束。
2.然而存在特殊情况,若承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限转变为不定期。在此种不定期租赁关系中,双方都可随时解除合同,但需在合理期限前通知对方。
3.解决措施与建议:租赁双方在合同到期前应及时沟通是否续签。若不续签,承租人应按时返还租赁物。若想继续租赁,最好重新签订合同明确租赁期限。若形成不定期租赁,双方解除合同时务必提前合理时间通知对方,以避免不必要的纠纷。

2025-11-28 20:05:40 回复
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法律分析:
(1)租赁合同到期不续签,正常情况下属于合同终止。当法定或约定情形出现,合同的权利义务关系便会消灭,租赁期结束且未续签时,原合同权利义务随之结束。
(2)若承租人在合同到期后继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。
(3)在不定期租赁关系中,双方都有随时解除合同的权利,但需要在合理期限前通知对方。

提醒:
租赁合同到期后,无论是终止合同还是转为不定期租赁,双方都应及时沟通明确。若转为不定期租赁,解除合同需提前合理通知,避免引发纠纷,情况复杂可咨询进一步分析。

2025-11-28 20:01:33 回复
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(一)若不想继续租赁,在合同到期前合理时间通知对方,做好交接工作,如返还租赁物、结清费用等。
(二)若想继续租赁,在合同到期前主动与对方协商续签事宜,明确新的租赁条款。
(三)若合同到期未续签但继续使用租赁物,要明白此时变为不定期租赁,双方都有随时解除合同的权利,应做好可能随时终止租赁的准备。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2025-11-28 19:27:35 回复

对于如何写租赁合同终止协议这个问题,解答如下,怎样写租赁合同终止协议咨询:我跟房东签的房屋租赁合同还没有到期,我现在不想租了,房东也同意终止合同,请问我该怎样写租赁合同终止协议?律师解答:租赁合同终止协议(格式)出租方:_____________________(下称甲方)承租方:_____________________(下称乙方)兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。三、甲方应于终止租约时起______日内,返还押金——币(下同)______元整及租金______元整,共计______元整予乙方。四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________,甲方同意拋弃。五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。甲方:(印)___________代表人:_______________乙方:(印)___________代表人:______________________年_____月_____日中华人民共和国合同法相关规定:第九十一条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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