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租赁合同到期不续签,算终止吗

阙* 北京-西城区 房屋租赁咨询 2025.11.28 18:37:19 423人阅读

租赁合同到期不续签,算终止吗

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1.租赁合同到期不续签,一般意味着合同终止,即合同的权利和义务结束。

2.若到期后承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。

3.不定期租赁时,双方都能随时解除合同,但要提前合理时间通知对方。总体而言,到期不续签多会终止合同,也可能转为不定期租赁。

2025-11-28 22:09:04 回复
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结论:
租赁合同到期不续签通常合同终止,但承租人继续使用租赁物且出租人无异议时,合同继续有效并转为不定期租赁。
法律解析:
根据民法典规定,合同终止是因法定或约定情形使合同权利义务关系消灭。租赁合同中,租赁期间届满双方未续签,原合同权利义务自然结束。然而,若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。在不定期租赁关系中,双方都有权随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。如果在租赁到期后续签等问题上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。

2025-11-28 20:49:29 回复
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1.租赁合同到期不续签一般意味着合同终止,合同终止是因法定或约定情形出现,致使合同权利义务关系消灭。当租赁期间届满且双方未续签时,原租赁合同的权利义务便结束。
2.然而存在特殊情况,若承租人继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限转变为不定期。在此种不定期租赁关系中,双方都可随时解除合同,但需在合理期限前通知对方。
3.解决措施与建议:租赁双方在合同到期前应及时沟通是否续签。若不续签,承租人应按时返还租赁物。若想继续租赁,最好重新签订合同明确租赁期限。若形成不定期租赁,双方解除合同时务必提前合理时间通知对方,以避免不必要的纠纷。

2025-11-28 20:05:40 回复
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法律分析:
(1)租赁合同到期不续签,正常情况下属于合同终止。当法定或约定情形出现,合同的权利义务关系便会消灭,租赁期结束且未续签时,原合同权利义务随之结束。
(2)若承租人在合同到期后继续使用租赁物,而出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。
(3)在不定期租赁关系中,双方都有随时解除合同的权利,但需要在合理期限前通知对方。

提醒:
租赁合同到期后,无论是终止合同还是转为不定期租赁,双方都应及时沟通明确。若转为不定期租赁,解除合同需提前合理通知,避免引发纠纷,情况复杂可咨询进一步分析。

2025-11-28 20:01:33 回复
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(一)若不想继续租赁,在合同到期前合理时间通知对方,做好交接工作,如返还租赁物、结清费用等。
(二)若想继续租赁,在合同到期前主动与对方协商续签事宜,明确新的租赁条款。
(三)若合同到期未续签但继续使用租赁物,要明白此时变为不定期租赁,双方都有随时解除合同的权利,应做好可能随时终止租赁的准备。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2025-11-28 19:27:35 回复
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