同居后分割房产如何处理

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，通常认定为登记方所有。不过若另一方能证明自己有出资，就可主张返还出资款以及相应的增值收益。
（2）当房产登记在双方名下，属于共有财产。若有约定份额，按约定分割；若没有约定，则要考虑双方对房产的贡献、出资比例等因素来分割。
（3）分割方式上，双方可先协商，达成一致分割协议。协商无果时，可向法院起诉。法院会审查购房款来源、对房产使用管理等情况，依据公平合理原则判决。若一方能证明房产由其出资且为共同生活登记双方名下，法院会综合出资及同居情形合理分割。

提醒：同居分割房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产登记在一方名下，另一方要保留好出资的相关证据，如转账记录、购房合同中的出资说明等，以便主张返还出资款及相应增值收益。
（二）若登记在双方名下且有约定份额，按约定准备好分割所需材料进行分割；若没有约定，收集对房产贡献大小、出资比例等方面的证据。
（三）双方先尝试友好协商，制定分割协议。若协商不成，及时向法院起诉，在诉讼过程中配合法院提供购房款来源、房产使用管理等情况的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房产登记在一方名下，通常归登记方。若另一方能证明出资，可要求返还出资款和增值收益。

2.登记在双方名下，按共有财产处理。有约定份额按约定分，没约定则考虑贡献、出资比例等因素。

3.分割时先协商，达成协议最好。协商不成可起诉，法院会审查购房款等情况，按公平原则判决，若一方能证明出资，法院也会综合考量分割。

结论：
同居后分割房产需区分登记情况处理，登记在一方名下，另一方出资可主张返还出资及增值；登记在双方名下按共有处理，有约定按约定，无约定考虑贡献等因素，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，房产登记在一方名下时，通常认定归登记方，因为不动产以登记确定权属。但另一方若有出资证据，其出资可视为债权，能主张返还出资款及相应增值收益。若登记在双方名下，房产属于共有财产。有约定份额就按约定分割，这体现了当事人意思自治原则；无约定则综合考虑贡献、出资比例等因素，以保证分割公平合理。分割时先由双方协商，协商不成向法院起诉，法院会全面审查购房款来源、使用管理等情况，遵循公平合理原则判决。若一方能证明出资且为共同生活目的登记双方名下，法院会结合具体情形合理分割。若遇到同居后房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.同居后分割房产要区分不同情形处理。房产登记在一方名下，通常归登记方，不过另一方若能证明出资，可要求返还出资款与相应增值收益。若登记在双方名下，属于共有财产，有约定份额按约定分割，无约定则考虑贡献大小、出资比例等因素。
2.分割方式上，先由双方协商，达成分割协议。协商无果可起诉，法院会审查购房款来源、使用管理情况，依公平合理原则判决。若一方能证明房产由其出资且为共同生活登记双方名下，法院会综合出资与同居情形合理分割。
3.建议双方在同居购房时，明确出资比例和产权归属并签订书面协议。发生纠纷协商不成及时保留出资等相关证据，通过法律途径解决。