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企业厂房违建有补偿吗

张* 吉林-白城 企业拆迁咨询 2025.11.28 05:15:05 305人阅读

企业厂房违建有补偿吗

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(一)若厂房因历史遗留问题手续不全被认定违建且自身无主观过错,可与相关部门沟通,争取适当补偿。
(二)当行政机关查处违建程序违法,企业可申请行政复议或提起行政诉讼来维权,通过法律途径争取赔偿。
(三)企业遇到厂房被认定违建的情况,要及时咨询专业律师,审查认定程序是否合法,同时收集相关证据,以维护自身权益。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-11-28 09:54:03 回复
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1.通常,企业厂房违建拆除无补偿。按规定,违法建筑和超期临时建筑拆除不补偿。
2.特殊情况,因历史遗留手续不全成违建,且企业主无主观过错,可能适当补偿。行政机关查处程序违法,企业可复议或诉讼维权,胜诉可能获赔偿。
3.企业厂房被认定违建,要及时咨询律师,审查认定程序,收集证据,必要时依法争取权益。

2025-11-28 08:59:05 回复
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结论:
一般企业厂房违建拆除无补偿,但因历史遗留手续不全且企业主无主观过错可能适当补偿,行政机关查处程序违法企业维权胜诉或获赔偿,遇此情况应咨询律师维权。
法律解析:
根据相关规定,认定为违法建筑和超期临时建筑拆除不予补偿,所以通常企业厂房违建拆除没有补偿。不过,若厂房是因历史遗留问题手续不全被认定违建,且企业主并非主观故意违法,这种特殊情形下可能会给予适当补偿。同时,若行政机关在查处违建过程中有程序违法的情况,企业可通过行政复议或行政诉讼来维权,若胜诉就有可能获得一定赔偿。企业遇到厂房被认定违建的状况时,及时咨询专业律师很有必要,律师可审查认定程序合法性,企业还需收集相关证据,必要时通过法律途径争取合理权益。如果您的企业也面临此类问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-11-28 08:52:36 回复
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1.一般而言企业厂房违建拆除无补偿,按规定违法建筑和超期临时建筑不予补偿。不过存在特殊情况,因历史遗留问题手续不全被认定违建且企业主无主观过错,可能适当补偿;行政机关查处违建程序违法,企业通过行政复议或诉讼胜诉后,可能获一定赔偿。
2.解决措施和建议:企业厂房被认定违建,要及时咨询专业律师,由律师审查认定程序合法性。同时企业自身要积极收集相关证据,在必要时通过法律途径争取合理权益,维护自身利益。

2025-11-28 07:50:07 回复
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法律分析:
(1)通常,企业厂房若被认定为违建拆除,按照规定是没有补偿的,像被认定为违法建筑和超期临时建筑这类情况,就不会给予补偿。
(2)不过存在特殊情况,若厂房是由于历史遗留问题造成手续不全被认定为违建,并且企业主无主观过错,这种情况下可能会得到适当补偿。
(3)要是行政机关在查处违建过程中程序违法,企业能够通过行政复议或者行政诉讼进行维权,胜诉后有可能获得一定赔偿。

提醒:企业遇到厂房被认定违建,要及时咨询律师审查认定程序,收集证据,必要时走法律途径争取权益,不同案情解决方案有别,可进一步咨询分析。

2025-11-28 06:27:35 回复

如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证,可以按一般账务处理,建筑物在建工程在完工后并投入使用后,可记入固定资产。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。扩展资料:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

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