离婚所得房产的获得方式有哪些

离婚房产获得方式有：
协议分割：夫妻自行协商，一方得房并补偿另一方。

法院判决：协商不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，共同财产一般均分，一方婚前财产通常归其所有。

赠与取得：一方父母明确赠与其子女的房产，可能归受赠方。

继承取得：婚姻中一方继承房产，遗嘱指明归一方的属个人财产，未指明则是共同财产。

结论：
离婚所得房产获得方式有协议分割、法院判决分割、赠与取得和继承取得。
法律解析：
在离婚时，房产分割情况多样。协议分割是夫妻双方自行协商确定房产归属，一方得房并给予另一方补偿。若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，夫妻共同财产通常均等分割，一方婚前财产若无特别约定归该方。赠与取得方面，一方父母明确赠与己方子女的房产，可能归受赠方。继承取得时，婚姻期间一方继承房产，遗嘱明确只归一方则为个人财产，未明确则是夫妻共同财产。这些规定都是为了公平合理地处理离婚时的房产问题。如果在离婚房产分割上遇到复杂情况，或者不清楚自身权益，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和有效的解决方案。

离婚所得房产获得方式多样。协议分割是夫妻自行协商确定房产归属，一方得房产并补偿另一方，这种方式体现双方意愿，利于和平解决问题。法院判决分割适用于协商不成的情况，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，共同财产通常均等分割，婚前财产一般归原所有人。赠与取得中，一方父母明确赠与己方子女的房产归受赠方。继承取得方面，婚姻存续期内一方继承房产，遗嘱明确只归一方的属个人财产，未明确则为共同财产。

解决措施和建议如下：
1.夫妻协商时应保持理性，签订书面协议保障权益。
2.诉讼时要提供充分证据，助法院准确判决。
3.涉及赠与和继承，明确产权归属并保留相关凭证。

法律分析：
（1）协议分割体现了夫妻双方的自主意愿，通过协商确定房产归属及补偿方式，能高效解决房产分配问题，具有灵活性。
（2）法院判决分割则是在协商无果时的保障，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，确保公平公正。对于共同财产一般均等分割，婚前财产遵循约定处理。
（3）赠与取得中，一方父母明确赠与己方子女，该房产的归属较为清晰，能避免不必要的纠纷。
（4）继承取得需根据遗嘱是否明确来判断房产性质，明确只归一方的为个人财产，未明确则属于夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同取得方式对应不同法律规定。建议涉及离婚房产分割的用户咨询专业人士，以确保自身权益。

（一）若想通过协议分割房产，夫妻双方需友好沟通，明确房产归属及补偿方式，签订书面协议，确保协议内容合法有效。
（二）若进入法院判决分割程序，要收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产情况及自身权益。
（三）对于赠与取得房产，让父母明确赠与意思并形成书面文件，避免日后纠纷。
（四）继承取得房产时，留意遗嘱内容，若遗嘱未明确归属，要关注夫妻共同财产的认定情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。