商铺违约不租赔偿如何算

结论：
商铺违约不租，有约定违约金条款按约定执行，不过分高于损失即可；未约定则赔偿实际损失，含直接和间接损失，守约方有防损义务。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则，双方在租赁合同中约定违约金条款，就应按此执行，同时违约金不能过分高于违约造成的损失，若过高违约方有权请求调整。若合同未约定违约金，违约方需赔偿实际损失，直接损失如已付租金、押金等易确定，间接损失如错过商业机会损失等需具有可预见性且能证明。另外，守约方有义务防止损失扩大，否则扩大部分违约方不承担责任。如果遇到商铺违约不租赔偿的相关问题，情况复杂难以把握，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

商铺违约不租赔偿计算需分情况处理。若合同约定了违约金条款，按约定执行，不过违约金不能过分高于违约造成的损失，若过分高于，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，包括直接损失如已付租金、押金，以及具有可预见性且能证明的间接损失如错过的商业机会损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额，避免过高或过低。
2.守约方在得知违约情况后，及时采取适当措施防止损失扩大。
3.若对赔偿问题有争议，可先协商解决，协商不成，可通过法院或仲裁机构处理。

法律分析：
（1）当租赁合同中有违约金条款时，按约定执行赔偿。不过违约金数额虽由双方自主约定，但不能过分高于违约导致的损失。若约定过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当降低，以保证赔偿的合理性。
（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失有已付租金、押金等；间接损失像错过的商业机会损失，但该损失要具有可预见性且能证明。
（3）守约方负有采取适当措施防止损失扩大的义务，若未履行此义务，扩大部分的损失违约方无需承担赔偿责任。

提醒：在签订租赁合同时，双方应合理约定违约金。遇到违约纠纷，注意保留损失证据，及时采取措施避免损失扩大，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）有约定违约金条款时，按约定执行赔偿，不过违约金不能太高于违约造成的损失，若过高违约方可以请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失，包含已付租金、押金等直接损失，以及可预见且能证明的错过商业机会等间接损失。
（三）守约方要采取措施防止损失扩大，不然扩大的损失违约方不赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.若租赁合同有违约金条款，按约定执行。违约金数额双方自定，但不宜过分高于违约损失。若过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。

2.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方实际损失，包括直接损失（如已付租金、押金）和间接损失（如错过的商机）。不过间接损失要可预见且能证明。

3.守约方有义务防止损失扩大，否则违约方不承担扩大部分损失。