赠与后的婚后按揭财产如何处理

结论：
婚后按揭财产赠与处理分情况，明确只归一方则属个人财产，离婚不分割；未明确则为共同财产，先协商分割，协商不成法院判归产权登记方，获房方补偿另一方；双方父母付首付夫妻还贷，按出资份额按份共有，贷款按比例承担。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，赠与时明确表示仅归一方，遵循意思自治原则，该财产成为受赠方个人财产，离婚时自然不参与分割，剩余按揭也由受赠方承担。若未明确，基于婚姻关系，为保障双方权益，认定为夫妻共同财产。离婚分割时先协商，体现对当事人意愿的尊重；协商不成法院判决，考虑到产权登记等实际情况，判归产权登记方，未还贷款作为其个人债务，同时为平衡双方利益，获房方需给予另一方补偿，补偿款综合首付、还贷及房屋增值等因素确定。双方父母赠与支付首付，夫妻共同还贷，按各自父母出资份额按份共有，符合公平原则，剩余贷款按比例承担。若您在婚后按揭财产赠与及分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚后按揭财产赠与后的处理因情况而异。若赠与时明确表示只归一方，该财产为受赠方个人财产，离婚时不参与分割，剩余按揭由受赠方继续偿还。
2.若赠与时未明确，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时先协商归属，协商不成法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，获得房屋一方需给予另一方补偿，补偿款根据首付、还贷及房屋增值等因素确定。
3.若由夫妻双方父母赠与支付首付，夫妻共同还贷，财产按各自父母出资份额按份共有，剩余贷款也按比例承担。

建议夫妻在接受赠与按揭财产时，明确赠与意图并签订书面协议。协商分割财产时保持理性，若协商不成可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后按揭财产赠与，若赠与时明确表示只归一方，该财产为受赠方个人财产，离婚时不参与分割，剩余按揭由受赠方承担。这体现了尊重赠与人意愿，保护受赠方个人财产权益。
（2）若赠与时未明确，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时先协商，协商不成法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，获得房屋一方需给予另一方补偿，补偿考虑首付、还贷及房屋增值等因素。
（3）夫妻双方父母赠与支付首付，夫妻共同还贷，按各自父母出资份额按份共有，剩余贷款按比例承担，明确了各方权益和责任。

提醒：婚后按揭财产赠与情况复杂，建议保存好赠与协议等相关证据。不同案情处理有别，可咨询以进一步分析。

（一）明确赠与一方的情况：当赠与时明确表示只给一方，此财产就是受赠方的个人财产。离婚时不用分割，剩下的按揭由受赠方接着还。
（二）未明确赠与情况：要是没明确说明，通常算夫妻共同财产。离婚分割时先协商归属，协商不成，法院一般把房屋判给产权登记方，没还的贷款是其个人债务，获得房屋的一方要给另一方补偿，补偿款根据首付、还贷和房屋增值等因素确定。
（三）双方父母赠与付首付情况：若夫妻双方父母赠与支付首付，夫妻共同还贷，按各自父母的出资份额按份共有，剩余贷款按比例承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

1.婚后按揭财产有明确赠与一方表示的，属受赠方个人财产，离婚不分割，剩余按揭由其偿还。

2.未明确赠与对象的，为夫妻共同财产。离婚分割先协商，协商不成法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，获房方补偿另一方，补偿款考虑首付、还贷、增值等因素。

3.双方父母赠与首付，夫妻共同还贷，按父母出资份额按份共有，剩余贷款按比例承担。