离婚双方重新划分房产该怎么做

1.双方协商：离婚双方若能就房产重新划分达成一致，可签书面协议，明确房产归属和补偿方式等。签好协议后，带证件去不动产登记机构办产权变更。

2.法院诉讼：若协商不成，可起诉。要提供原离婚协议、产权证明、购房凭证等证据。法院会结合房产来源、出资等因素判决。判决生效后，凭文书办产权变更。重新划分要在诉讼时效内进行。

结论：
离婚双方重新划分房产，能协商一致可签书面协议并办理产权变更登记；协商不成可起诉，提供相关证据，法院依因素判决，凭生效文书办变更，且要在诉讼时效内进行。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于离婚后房产重新划分，双方协商一致是较为便捷的方式。签订书面协议能明确双方权利义务，之后办理产权变更登记可确保房产归属得到法律确认。若协商无果，向法院起诉时，提供充分证据有助于法院查明事实。法院综合考虑房产来源、出资等因素判决，体现公平合理原则。生效法律文书是办理产权变更的依据。重新划分需在诉讼时效内进行，以保障自身合法权益。若在离婚房产重新划分过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。

离婚双方重新划分房产，可先尝试协商，若协商不成则可诉讼解决。
1.协商解决：双方能达成一致，可签订书面房产重新划分协议，明确房产归属和补偿方式等。之后携带相关证件到不动产登记机构办理产权变更登记。这种方式较为平和，能节省时间和精力。
2.诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉。起诉时要提供原离婚协议、房产产权证明、购房凭证等证据。法院会根据法律规定，结合房产来源、出资情况、婚姻存续期间对房产的贡献等因素判决。判决生效后，凭生效法律文书办理产权变更登记。
无论哪种方式，重新划分都要在法律规定的诉讼时效内进行，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）双方协商一致重新划分房产是较为便捷的方式。通过签订书面协议，明确房产归属和补偿方式等关键内容，能避免后续产生纠纷。之后按规定到不动产登记机构办理产权变更登记，使房产划分具有法律效力。
（2）若协商不成，向法院诉讼是解决途径。提供原离婚协议、房产产权证明、购房凭证等证据，有助于法院了解房产情况和双方权益。法院会综合多方面因素进行判决，包括房产来源、出资情况、婚姻存续期间对房产的贡献等。判决生效后，凭借生效法律文书办理产权变更登记。
（3）无论哪种方式，重新划分房产都要在法律规定的诉讼时效内进行，否则可能面临权益无法得到保障的风险。

提醒：
重新划分房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协商一致情况：双方签订书面房产重新划分协议，明确房产归属和补偿方式等。之后携带相关证件到不动产登记机构办理产权变更登记。
（二）协商不成情况：向法院提起诉讼，提供原离婚协议、房产产权证明、购房凭证等证据。法院根据房产来源、出资情况、婚姻存续期间对房产的贡献等因素判决。判决生效后，凭生效法律文书办理产权变更登记。并且要在法律规定的诉讼时效内进行重新划分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。