离婚时婚前父母买的房子咋判

1.一方父母全款买房，登记在自己子女名下，房子是该方婚前个人财产，离婚不分割。
2.一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额共有，另有约定除外。
4.双方父母出资，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按原则分割。

结论：
离婚时，婚前父母买的房子分割情况多样。一方父母全资买且登记在该方子女名下，房子属个人财产不分割；一方父母付首付登记在该方子女名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有（另有约定除外）；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产分割。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻财产分割需考虑财产来源、登记情况等因素。一方父母全资购房并登记在自己子女名下，体现了对子女的单方赠与，所以属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方父母付首付登记在子女名下，婚后共同还贷，房子的产权归属遵循登记原则归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以要给予另一方补偿。双方父母出资的情况，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，是对各方父母出资贡献的尊重；登记在双方名下认定为共同财产，符合夫妻共同生活及财产共有的常理。如果在离婚时遇到婚前父母买房分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前父母买房在离婚时的判决依据房产的出资和登记情况而定。一方父母全资购买且登记在该方子女名下，房子为婚前个人财产，离婚不分割。
2.一方父母付首付登记在该方子女名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。
4.若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

解决措施和建议：婚前明确房产出资情况并保留相关凭证；签订婚前协议对房产归属进行约定；婚姻中涉及还贷等情况做好记录，以便在离婚时维护自身权益。

法律分析：
（1）一方父母全资购房并登记在该方子女名下，此房性质明确为该方婚前个人财产，从财产来源和登记情况能清晰界定其归属，离婚时不参与财产分割。
（2）一方父母支付首付且登记在该方子女名下，婚后夫妻共同还贷，房子产权虽归登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻婚后共同投入产生的价值，所以产权登记方需对另一方作出补偿。
（3）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有，体现了按实际出资确定权益的原则。
（4）若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，这符合房产登记公示及夫妻共同财产认定逻辑。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资、登记情形处理方式不同，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）明确房子购买时的资金来源和登记情况，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在离婚时确定房屋归属和分割方式。
（二）若涉及婚后共同还贷，保留好还贷记录，证明自己在还贷过程中的贡献，以争取在分割时获得相应补偿。
（三）如果是双方父母出资购房，最好提前有书面约定，明确房屋的归属和各自的份额，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。