同居解除后房产该如何分割

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，通常认定为登记方所有。不过若另一方能拿出出资证据，可按出资比例要回出资款。
（2）登记在双方名下，一般属于共同共有财产。有协议约定的按照协议分割；没有协议的，会考量双方对房产的贡献等因素确定分割比例。比如一方付首付且承担后续还贷，另一方仅少量出资装修，出资多的一方应适当多分。
（3）若双方都无法证明出资情况，通常等额分割。
（4）以结婚为目的同居购房，解除同居关系时会结合具体情况，依公平原则分割。

提醒：
同居关系解除分割房产时，注意保存好出资凭证等证据。因不同案情分割方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）房产登记在一方名下，未登记方若想主张权益，需及时收集自己出资的证据，如转账记录、购房合同中的出资说明等，按出资比例要求登记方返还出资款。
（二）房产登记在双方名下且有协议约定的，按协议分割，所以签订协议时要明确具体条款。没有协议的，出资多的一方应保留好出资凭证，以证明自己对房产的贡献大小，争取适当多分。若双方都无法证明出资情况，只能接受等额分割。
（三）以结婚为目的同居购房，解除关系分割房产时，双方可先协商，协商不成向法院起诉，由法院遵循公平原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房产登记在一方名下，通常归登记方。若另一方能证明出资，可按比例要回出资款。

2.登记在双方名下，属共同财产。有协议按协议分；没协议就看双方贡献，出资多的适当多分。若都无法证明出资，等额分割。

3.以结婚为目的同居购房，解除关系时按公平原则分割。

结论：
同居关系解除后房产分割要区分登记情况处理，登记在一方名下一般归登记方，另一方出资可按比例要回出资款；登记在双方名下通常为共同共有，有协议按协议，无协议考虑贡献等因素确定分割比例，不能证明出资则等额分割，以结婚为目的购房按公平原则分割。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，房产登记具有重要的物权公示效力。当房产登记在一方名下时，从物权角度一般认定为登记方所有，但另一方的出资是其合法财产权益，所以有证据证明出资的可按出资比例主张返还出资款。而登记在双方名下时，法律上视为双方共同共有该房产。有协议约定的尊重当事人意思自治按协议分割；没有协议的，考虑到双方对房产的贡献不同，像一方支付首付并还贷，另一方仅少量出资装修，出资多的一方适当多分符合公平原则。若双方都无法证明出资情况，等额分割能平衡双方利益。以结婚为目的同居购房，解除关系时结合实际情况按公平原则分割能体现法律的公正。如果大家在同居关系解除后的房产分割上有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.同居关系解除后房产分割需依不同情形处理。登记在一方名下的房产，通常归登记方，不过另一方若能证明出资，可按比例要回出资款。
2.登记在双方名下的房产，一般属共同共有。有协议按协议分割；无协议则考虑双方对房产的贡献确定分割比例，如一方首付并还贷、另一方少量出资装修，出资多者应适当多分。若双方都无法证明出资，通常等额分割。
3.以结婚为目的同居购房，解除关系时按公平原则结合具体情况分割。

建议：同居双方购房时，明确出资情况并保留相关凭证，最好签订书面协议，对房产归属和分割方式提前约定，避免日后产生纠纷。