欠钱不还可用土地抵押吗

1.欠钱不还时用土地抵押需区分土地性质。建设用地使用权可依法抵押，要签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权一般不能抵押，不过法律规定的特殊情况除外，像以招标、拍卖等方式取得的荒地等土地经营权可抵押。
2.以土地抵押必须遵循法定程序，否则抵押无效。
3.当债务人到期不还款，债权人可通过实现抵押权保障债权，如与抵押人协议以抵押土地折价或就拍卖、变卖土地所得价款优先受偿。

建议如下：
1.抵押前务必明确土地性质和能否抵押。
2.严格按法定程序签订抵押合同并办理登记。
3.债务人不还款时，及时合法实现抵押权。

法律分析：
（1）在处理欠钱不还问题时，土地抵押是一种可行方式，但土地性质不同，抵押情况有别。建设用地使用权可依法抵押，需签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立，这能为债权人的债权提供一定保障。
（2）对于宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，通常不能抵押，但以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地经营权可抵押。这体现了法律对集体土地抵押的严格限制与特殊规定。
（3）以土地抵押必须遵循法定程序，否则抵押可能无效。若债务人到期不还款，债权人可通过与抵押人协议以抵押土地折价，或就拍卖、变卖该土地所得价款优先受偿，来实现自身债权。

提醒：
以土地抵押时要严格按法定程序操作，不同性质土地抵押规定有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若使用建设用地使用权抵押，要和对方签订书面抵押合同，然后去办理抵押登记，只有完成登记，抵押权才正式设立。
（二）如果是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，通常不能抵押，不过以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地经营权能抵押。
（三）以土地抵押时一定要遵循法定程序，不然抵押可能会无效。
（四）当债务人到期不还款，债权人可和抵押人协议用抵押土地折价，或者对该土地拍卖、变卖后，债权人能优先获得价款来保障债权。

法律依据：
《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押；第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。

1.欠钱不还可用土地抵押，不过要区分土地性质。建设用地使用权可依法抵押，双方签书面合同并办登记，抵押权自登记时设立。

2.宅基地、自留地等集体土地使用权一般不能抵押，法律规定能抵押的除外，像荒地等土地经营权以招标等方式取得的可抵押。

3.土地抵押要按法定程序来，否则可能无效。债务人不还钱，债权人可实现抵押权，如协议折价或优先受偿拍卖、变卖款。

结论：
欠钱不还时可用土地抵押，但要区分土地性质，遵循法定程序，否则抵押可能无效，债务人不还款时债权人可实现抵押权保障债权。
法律解析：
根据法律规定，建设用地使用权可依法抵押，需签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不能抵押，不过以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地经营权可抵押。以土地抵押时，严格遵循法定程序是关键，若不按程序进行，抵押行为可能被判定无效。当债务人到期未能还款，债权人有权与抵押人协议以抵押土地折价，或者就拍卖、变卖该土地所得价款优先受偿。如果在土地抵押过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。