现行离婚房产怎样判

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时不分割，属个人财产。

2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，原则上均等分割。双方对房屋情况有分歧时，若都要房且同意竞价，可竞价；一方要房，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。

3.一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚房产分割要依据不同情况处理，婚前个人财产购买且登记在一方名下的房产不分割；婚后共同财产购买的房产原则上均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下视为对自己子女个人赠与，双方父母出资登记在一方子女名下可按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方用个人财产购房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。当双方对房屋价值和归属有争议时，法院会根据不同情形处理，如竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产分割要依据不同情况处理。婚前一方用个人财产购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，予以准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方给予另一方补偿；双方都不主张房屋所有权，可根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
3.一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女个人的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻双方在离婚时尽量协商解决房产分割问题，若协商不成及时收集购房相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产购房并登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后用夫妻共同财产购房，不管登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。这符合婚姻关系中夫妻共同财产共有的基本理念。
（3）当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院有不同处理方式。若双方都主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（4）一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前个人财产购买还是婚后夫妻共同财产购买，或是一方父母或双方父母出资购买，以此判断房产归属。
（二）协商解决。若房产为夫妻共同财产，双方可先自行协商房屋价值、归属及分割方式。
（三）遵循法院处理方式。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，按上述法院的三种情形处理，即竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。