同居解除后房产如何分割

1.房产登记在一人名下，通常归登记人。但另一方能证明出资，可按出资比例要回钱。

2.登记在两人名下，属共有财产。能证明出资份额，按比例分；不能证明，等额分割。

3.以夫妻名义同居且符合事实婚姻条件，房产按夫妻共同财产处理。先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

结论：
同居解除后房产分割分多种情况，登记在一方名下通常为登记方财产，另一方出资可主张债权；登记在双方名下按共有处理，能证明出资比例按比例分割，不能则等额分割；构成事实婚姻的按夫妻共同财产处理，先协商，协商不成法院判决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于同居解除后的房产分割有明确规范。当房产登记在一方名下，基于物权登记的公示公信原则，一般认定为登记方个人财产。不过若另一方能证明出资，出资属于债权性质，可按出资比例要求返还。若登记在双方名下，从产权归属看属于共有财产。能证明出资份额按比例分割体现了公平原则，无法证明则等额分割以保障双方权益。若构成事实婚姻，因在法律上视为夫妻关系，房产按夫妻共同财产处理，先由双方协商，协商不成法院根据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果遇到同居房产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.同居解除后房产分割要依据不同情形处理。若房产登记在一方名下，通常属登记方个人财产，不过另一方若能证明出资，可按出资比例主张债权获返还。
解决措施：出资方应保留好出资凭证，如转账记录、购房合同中的出资说明等。

2.若登记在双方名下，通常按共有财产处理。能证明各自出资份额的按比例分割，无法证明的一般等额分割。
解决措施：双方在购房时尽量明确各自出资比例并形成书面协议。

3.若以夫妻名义同居且符合事实婚姻构成要件，房产按夫妻共同财产处理，先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
解决措施：双方可提前就房产分割事宜进行友好协商，若协商无果及时寻求法律途径。

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，原则上属于登记方个人财产。不过，若另一方能拿出出资证据，可依据出资比例主张债权，要求登记方返还出资款项。
（2）当房产登记在双方名下，会被视为共有财产。若能证明各自的出资份额，就按此比例进行分割；若无法证明出资比例，则通常等额分割。
（3）双方以夫妻名义同居且符合事实婚姻构成要件，房产按夫妻共同财产处理。先由双方协商分割，若协商无果，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
同居解除房产分割情况复杂，需保留好出资等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）房产登记在一方名下时，另一方若想主张出资权益，要注意保留好出资证据，如银行转账记录、购房合同中的出资说明等，以便按出资比例要求返还出资。
（二）房产登记在双方名下，能证明各自出资份额的，准备好相关出资凭证进行分割；不能证明出资比例的，可与对方协商解决。
（三）符合事实婚姻构成要件的，双方先友好协商房产分割方案；协商不成的，向法院起诉，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。