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建设工程施工合同挂靠有效吗

魏** 吉林-白城 施工合同纠纷咨询 2025.11.13 03:01:41 402人阅读

建设工程施工合同挂靠有效吗

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法律分析:
(1)建设工程施工合同中挂靠行为是无效的。当无资质的实际施工人借用有资质企业名义签订合同时,违反了法律规定,合同自始无效。
(2)合同无效后,工程验收结果决定了承包人能否获得补偿。验收合格的,承包人可参照合同价款约定折价补偿;验收不合格且修复后仍不合格的,承包人则无法获得相应补偿。
(3)存在挂靠行为的,相关主体会面临行政处罚,如罚款、降低资质等级、吊销资质证书等,这会对企业的经营和发展产生严重影响。

提醒:
建设工程中切勿采取挂靠方式签订合同,否则不仅合同无效,还可能遭受行政处罚。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-11-13 05:48:25 回复
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(一)对于实际施工人,不要借用有资质企业名义承接工程,应努力提升自身资质,通过正规途径参与工程投标。
(二)有资质的建筑施工企业,要严格把控,不允许他人挂靠,避免因合同无效带来法律风险和行政处罚。
(三)建设单位在选择施工方时,要仔细审查施工单位的资质,防止与挂靠的实际施工人签订合同。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

2025-11-13 04:32:53 回复
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1.建设工程施工合同挂靠是无效的。没有资质的实际施工人借有资质企业名义签合同,就像“挂靠”这种情况,是不被法律认可的。
2.合同无效后,工程验收合格,承包人能按合同价款约定获得折价补偿;若验收不合格且修复后仍不合格,就不能请求补偿了。
3.挂靠还会面临行政处罚,比如罚款、降资质等级、吊销资质证书等。

2025-11-13 03:58:16 回复
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结论:
建设工程施工合同挂靠无效,验收合格可参照约定补偿,不合格修复后仍不合格则无权补偿,且挂靠会面临行政处罚。
法律解析:
根据法律规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同是无效的,“挂靠”就属于这种情况。若合同被认定无效,当建设工程经验收合格时,承包人能参照合同里关于工程价款的约定获得折价补偿;但要是建设工程验收不合格,并且修复后依旧不合格,承包人就不能请求参照合同约定来获得工程价款的折价补偿。同时,挂靠行为还会受到行政处罚,像罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。在建设工程领域,挂靠行为存在诸多法律风险,为了保障自身的合法权益,建议遇到相关问题及时向专业法律人士咨询。

2025-11-13 03:38:16 回复
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建设工程施工合同挂靠是无效行为。因为法律明确禁止没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同,而挂靠正属这种情况。

若合同被认定无效,建设工程验收合格的,承包人可参照合同约定获得工程价款折价补偿;若验收不合格且修复后仍不合格,承包人则无法获得补偿。同时,挂靠方还会面临罚款、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚。

为避免此类问题,一是建筑企业应严格遵守法律,不允许他人挂靠,加强内部管理;二是监管部门要加大对建设工程市场的监督执法力度,严厉打击挂靠等违法行为;三是实际施工人应努力提升自身资质,通过合法途径参与工程建设。

2025-11-13 03:23:43 回复

您好,关于建设工程挂靠协议是否有效这个问题,我的解答如下,一般情况下合法,但是如果挂靠人不具备相应的施工资质,就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(二)款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。二、工程挂靠的法律责任:1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同,一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人,或应诉。最高《民诉法意见》第43条规定:“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的,在诉讼中,该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”施工人挂靠其他建筑施工企业,并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同,而被挂靠建筑施工企业不愿的,施工人可作为原告,不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定,被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同,则建设单位也有过错,应当承担相应的过错责任。4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此,对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的,由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补,应确认为无效。5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后,工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。

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    2024.02.25 4194阅读
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