同居房产是如何分割

1.确定财产性质：同居购房分割，先明确是共同还是个人财产。双方共同出资且登记在两人名下，属共同财产，按出资比例分割，有约定从约定。
2.特殊情况处理：登记在一人名下但另一方有出资，出资部分算债权，由登记方补偿。一方出资且登记在其名下，属个人财产，另一方无权分。
3.分割方式：双方先协商，协商不成可起诉。法院会结合资金来源、贡献等因素判决。

结论：
同居期间购买的房产分割，要先明确是共同财产还是个人财产，分割方式依情况而定，可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
若双方共同出资购买且登记在双方名下，该房产为共同财产，分割时按出资比例进行，有约定则按约定执行。若登记在一方名下但另一方有出资，出资部分可认定为债权，由登记方给予补偿。一方出资且登记在该方名下，一般属于出资方个人财产，另一方无权分割。分割时，双方可先协商，协商无果可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、对房产的贡献等因素进行判决。在处理同居房产分割问题时，法律关系较为复杂。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.同居期间购买房产分割，关键在于确定是共同财产还是个人财产。若双方共同出资且登记在双方名下，属于共同财产，分割按出资比例进行，有约定则依约定。若登记在一方名下但另一方有出资，出资部分可认定为债权，由登记方给予补偿。一方出资且登记在该方名下，通常是出资方个人财产，另一方无权分割。
2.解决措施与建议：首先，双方可自行协商分割房产，达成一致意见以和平解决。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、对房产的贡献等因素作出判决。在同居购房时，双方应保留好出资凭证等相关证据，明确各自出资情况，避免日后分割产生纠纷。

法律分析：
（1）若房产由双方共同出资购买且登记在双方名下，此房产属于共同财产。在分割时，一般按照出资比例进行；若双方有关于分割的约定，则依照约定处理。
（2）当房产登记在一方名下，但另一方有出资时，另一方的出资部分会被认定为债权，由房产登记方给予相应补偿。
（3）要是房产由一方出资且登记在该方名下，通常认定为出资方的个人财产，另一方没有权利进行分割。
（4）在分割房产时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，可以向法院提起诉讼，法院会综合购房资金来源、对房产的贡献等多方面因素进行判决。

提醒：同居购房情况复杂，不同出资和登记情形处理方式不同，建议遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）确定房产性质：先判断房产是共同财产还是个人财产。共同出资且登记在双方名下为共同财产；登记在一方名下但另一方有出资，出资部分是债权；一方出资且登记在该方名下是个人财产。
（二）按规则分割：共同财产按出资比例分割，有约定按约定；另一方有出资的，由登记方补偿出资部分；个人财产另一方无权分割。
（三）解决方式：双方先协商分割，协商不成向法院起诉，法院会综合购房资金来源和对房产贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。