法律分析:
(1)国家收回老宅基地补偿分为宅基地补偿和房屋补偿两方面。宅基地补偿归村集体,依据当地区片综合地价确定,由于各地经济与土地资源状况不同,区片综合地价存在差异。
(2)房屋补偿归村民,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿依据房屋重置成新价、区位补偿价等确定;产权调换会提供安置房并按比例置换。
(3)若宅基地上有附属设施,如禽舍、水井等,也会给予相应补偿。具体补偿标准和方式由各地根据实际情况制定,村民可关注当地政府公告获取准确信息。
提醒:
村民要及时关注当地政府公告以明确补偿标准和方式。因各地政策有别,若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)村民要及时关注当地政府发布的有关老宅基地收回补偿的公告,以获取准确的补偿标准和方式信息。
(二)了解自身权益,明确宅基地补偿归村集体,房屋补偿归自己,若有附属设施也应获得相应补偿。
(三)对补偿方式有选择需求时,可结合自身情况,在货币补偿和房屋产权调换等方式中合理抉择。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
国家收回老宅基地,补偿分为两方面:
一是宅基地补偿,这笔钱归村集体。补偿标准按当地区片综合地价来定,各地经济和土地资源不同,地价有差异。
二是房屋补偿,归村民。补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿看房屋重置成新价等因素;产权调换会提供安置房,按比例置换。
此外,宅基地附属设施也有补偿。具体标准和方式各地自定,村民可看政府公告了解。
结论:
国家收回老宅基地补偿分宅基地补偿和房屋补偿两方面,前者归村集体,按区片综合地价补偿;后者归村民,有货币补偿、产权调换等方式,附属设施也有补偿,具体标准和方式依各地实际而定。
法律解析:
根据相关法律规定,在国家收回老宅基地的过程中,宅基地属于村集体所有土地,其补偿归村集体,补偿标准依据当地区片综合地价,由于各地经济与土地资源状况不同,所以区片综合地价存在差异。而房屋是村民的私有财产,补偿自然归村民,货币补偿会考虑房屋重置成新价、区位补偿价等因素,产权调换则会提供安置房按比例置换。对于宅基地上的附属设施,为保障村民权益也会给予相应补偿。各地会根据自身实际情况制定具体的补偿标准和方式,村民需关注当地政府公告来获取准确信息。如果村民对老宅基地收回补偿的具体事宜还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
专业解答我国农村宅基地征收补偿主要有两种方式:货币补偿和保障性安置。货币补偿依据当地土地市场价格或评估成本确定;保障性安置则提供新宅基地或住房置换。补偿标准由当地政府按国家规定制定。宅基地上建筑物也可获得补偿,通常分开计算和支付。
专业解答农村多余的宅基地国家要收回,宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,不可以进行自由买卖,若是依旧不知道农村多余的宅基地国家是不是要收回可以选择继续阅读此文。
专业解答国家收回宅基地需要支付的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费等,通常情形下,宅基地上会修建有自建房,土地被征收也就意味着自建房也会被拆迁,而国家拆迁房屋也是需要支付补偿金的。
专业解答收回宅基地的,需要给予宅基地补偿以及房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
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