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国家收回老宅基地如何补偿

蹇* 宁夏-银川 宅基地咨询 2025.11.09 12:59:29 358人阅读

国家收回老宅基地如何补偿

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法律分析:
(1)国家收回老宅基地补偿分为宅基地补偿和房屋补偿两方面。宅基地补偿归村集体,依据当地区片综合地价确定,由于各地经济与土地资源状况不同,区片综合地价存在差异。
(2)房屋补偿归村民,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿依据房屋重置成新价、区位补偿价等确定;产权调换会提供安置房并按比例置换。
(3)若宅基地上有附属设施,如禽舍、水井等,也会给予相应补偿。具体补偿标准和方式由各地根据实际情况制定,村民可关注当地政府公告获取准确信息。

提醒:
村民要及时关注当地政府公告以明确补偿标准和方式。因各地政策有别,若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-11-09 17:42:08 回复
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(一)村民要及时关注当地政府发布的有关老宅基地收回补偿的公告,以获取准确的补偿标准和方式信息。
(二)了解自身权益,明确宅基地补偿归村集体,房屋补偿归自己,若有附属设施也应获得相应补偿。
(三)对补偿方式有选择需求时,可结合自身情况,在货币补偿和房屋产权调换等方式中合理抉择。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

2025-11-09 16:26:23 回复
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国家收回老宅基地,补偿分为两方面:
一是宅基地补偿,这笔钱归村集体。补偿标准按当地区片综合地价来定,各地经济和土地资源不同,地价有差异。
二是房屋补偿,归村民。补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿看房屋重置成新价等因素;产权调换会提供安置房,按比例置换。
此外,宅基地附属设施也有补偿。具体标准和方式各地自定,村民可看政府公告了解。

2025-11-09 15:57:55 回复
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结论:
国家收回老宅基地补偿分宅基地补偿和房屋补偿两方面,前者归村集体,按区片综合地价补偿;后者归村民,有货币补偿、产权调换等方式,附属设施也有补偿,具体标准和方式依各地实际而定。
法律解析:
根据相关法律规定,在国家收回老宅基地的过程中,宅基地属于村集体所有土地,其补偿归村集体,补偿标准依据当地区片综合地价,由于各地经济与土地资源状况不同,所以区片综合地价存在差异。而房屋是村民的私有财产,补偿自然归村民,货币补偿会考虑房屋重置成新价、区位补偿价等因素,产权调换则会提供安置房按比例置换。对于宅基地上的附属设施,为保障村民权益也会给予相应补偿。各地会根据自身实际情况制定具体的补偿标准和方式,村民需关注当地政府公告来获取准确信息。如果村民对老宅基地收回补偿的具体事宜还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-11-09 14:35:00 回复
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1.国家收回老宅基地补偿主要涵盖两方面。宅基地补偿归村集体,依当地区片综合地价而定,因各地经济与土地资源不同,区片综合地价有别。房屋补偿归村民,有货币补偿和房屋产权调换等方式。货币补偿结合房屋重置成新价、区位补偿价等确定;产权调换则提供安置房按比例置换。
2.若宅基地有附属设施如禽舍、水井等,也会有相应补偿。
3.具体补偿标准和方式由各地按实际情况制定。村民可关注当地政府公告获取准确信息,同时可积极与相关部门沟通,了解补偿细节和自身权益,确保补偿合理公正。

2025-11-09 13:01:53 回复
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