租房合同哪些情况不退押金

1.房东在特定情况下可不退押金，这是基于合同约定和租客履约情况决定的。若租客提前退租、损坏物品、未结清费用或未保持房屋整洁，房东有权按约定处理押金。
2.为避免此类纠纷，租客应做到以下几点：首先，严格遵守合同约定的租赁期限，若需提前退租，应与房东协商并获得同意。其次，妥善使用房屋内物品，如有损坏及时按约定修复或赔偿。再者，按时结清租金、水电燃气等费用。最后，在租赁期间和退租时，按合同要求保持房屋整洁，做好必要清洁。

法律分析：
（1）在租房合同中，提前退租属于违约行为，破坏了合同的稳定性和可预期性，房东扣押金是为弥补因租客提前离开造成的损失，如再次寻找租客期间的空置成本。
（2）租客对房屋物品有妥善使用和保管的义务，损坏物品却不修复或赔偿，房东扣除押金用于维修或赔偿合理合法，以保障房屋设施的正常使用和价值。
（3）租金及水电燃气等费用是租客使用房屋应承担的成本，未结清费用时，房东用押金抵扣欠费，是保障自身合法权益不受侵害。
（4）保持房屋整洁是租客的基本义务，若未按约定清洁，房东为恢复原状产生的费用从押金扣除，能促使租客履行合同约定。

提醒：租客在租房时应仔细阅读合同条款，履约过程中注意保留相关证据，遇到纠纷可咨询进一步分析。

（一）房东要在租房合同中明确规定提前退租、物品损坏、费用未结清、未保持房屋整洁等情况的处理方式，尤其是关于押金扣除的条款，让租客清楚知晓。
（二）在租客入住时，详细记录房屋内物品状况和房屋整洁程度，双方签字确认，以便在退租时对比。
（三）当出现可扣除押金的情况，及时告知租客，并保留相关证据，如物品损坏照片、费用账单等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同中，租客若未按约定履行义务，房东有权按合同约定扣除押金以弥补损失。

租房合同里，房东可不退押金的常见情况如下：
租客提前退租，违反约定终止租赁，房东可扣押金补偿。
租客损坏屋内物品，未修复或赔偿，房东可从押金扣费用，不足部分租客另付。
租客未结清租金、水电燃气费，房东可用押金抵扣。
租客未按约定清洁房屋，房东恢复原状的费用从押金扣除。
押金退与否，取决于合同约定和租客履约情况。

结论：
租房合同中，租客未按约定期限提前退租、损坏房屋物品未修复赔偿、未结清费用、未保持房屋整洁，房东可不退押金，是否退押金取决于合同约定和租客履约情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在租房合同里，提前退租违反了租赁期限约定，房东扣押金是合理补偿；租客损坏物品、未结清费用、未保持房屋整洁，均未履行合同义务，房东有权从押金里扣除相应费用。这既保障了房东的合法权益，也维护了合同的严肃性。若遇到类似租房押金方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益和义务，妥善解决纠纷。