婚前房产永远是个人吗

结论：
一方婚前购买并付清房款的房产通常为个人财产，但婚前付首付婚后共同还贷或有书面约定为共同财产时，房产归属会有不同处理。
法律解析：
依据民法典规定，一般一方婚前付清房款购买的房产，其产权清晰属于个人财产。然而，若婚前仅支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协商，协商不成法院会判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。另外，若夫妻双方书面约定该婚前房产为共同财产，房产性质就会从个人财产转变为夫妻共同财产。若大家在房产归属方面存在疑问或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.一方婚前购房产的归属通常遵循个人财产原则，即婚前购买并付清房款的房产永远归个人所有。不过有两种特殊情况会改变其归属。
2.第一种情况，婚前仅付首付，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先协商处理，协商不成法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.第二种情况，若夫妻双方书面约定该婚前房产为夫妻共同财产，房产性质就会从个人财产变为夫妻共同财产。
解决措施和建议：婚前购房要明确出资情况并保留证据；婚后共同还贷可对共同还贷部分及增值补偿进行明确约定；若想改变房产性质，要签订书面协议并妥善保存。

法律分析：
（1）通常一方婚前买且付清房款的房产，是个人财产，权属恒定。这体现了对婚前财产的保护，尊重个人在婚前的经济付出。
（2）婚前仅付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，离婚时先协商，协商无果法院会判不动产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分，这兼顾了双方利益。
（3）夫妻书面约定婚前房产为共同财产，房产性质改变，这反映了夫妻间意思自治原则，书面约定具有法律效力。

提醒：婚前房产情况复杂，不同情形处理不同，建议遇到相关法律问题时咨询以精准分析。

（一）婚前买房付清房款，通常属于个人财产，无需担忧房产归属问题。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先尝试协商处理房产问题，若协商不成，法院一般会将不动产判归产权登记一方，另一方会得到婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）若想让婚前房产成为夫妻共同财产，夫妻双方可签订书面约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.通常，一方婚前买且付清房款的房产，属个人财产，永久归个人。
2.若婚前只付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时先协商；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若夫妻书面约定该婚前房产为共同财产，其性质就会改变，不再是个人财产。